Стоит ли покупать угловую квартиру

Когда разговор заходит об угловых квартирах, то их недостатки обычно припоминаются довольно легко. В отличие от достоинств, которые незаслуженно забываются, из-за чего такое жилье превращается в неохотно покупаемы неликвид. Но, что, если присмотреться к ним внимательнее?

Виды угловых квартир

Прежде чем рассматривать достоинства и недостатки, необходимо определиться, о каком из вариантов угла идет речь. В зависимости от особенностей здания и расположения жилья, можно выделить квартиры:

1. Торцевые (с наружным углом) — продуваемая всеми ветрами пара смежных стен замечательно отводит тепло, в результате чего в такой квартире зимой всегда на несколько градусов прохладнее, нежели у соседей с аналогичным ремонтом. Летом же зачастую ситуация противоположна — из-за прогревающихся стен в жилище трудно поселить прохладу.

2. С внутренним углом — характерное для зданий со сложной геометрией решение, когда вид из окна ограничивается смежной стеной. В такой квартире тепло и почти уютно, если этот угол ориентирован на юг. В противном же случае следует быть готовым к повышенной сырости из-за затрудненности вентиляции ограниченного двумя стенами угла здания.

Эти ключевые особенности могут дополняться базовыми достоинствами или недостатками разных зданий. К примеру, во всех панельных домах обязательно следует оценивать состояние швов — те часто расходятся, сильнее всего «радуя» холодком владельцев угловых квартир. Кирпичные дома в этом плане намного интереснее: от стен, в большинстве случаев, подвоха можно и не ждать, но вот уделить особое внимание окнам и качеству вентиляции стоит, чтобы не делить квартиру с грибками и плесенью.

А вот в новостройках основной проблемой является особенность организации центрального отопления — довольно часто квартиры с наружным углом радуют недостаточным количеством радиаторов. И эту проблему предстоит решать своими силами.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Достоинства угловых квартир

Первое и главное преимущество такого жилья заключается в его стоимости — она существенно дешевле прочих вариантов. Разница обычно колеблется в диапазоне от 5 до 10%, но в некоторых случаях угловая квартира может стоить и на 20% дешевле «обычной». Это немаловажный фактор, если хочется приобрести жилье без переплат. И солидный задел на будущее, ведь вложив разницу в ремонт, можно получить отменный результат, которому будут завидовать соседи.

Дело в том, что почти все недостатки угловой квартиры легко устраняются при помощи современных энергосберегающих окон, качественной теплоизоляции, модернизации системы отопления и продуманной вентиляции. Проблема лишь в том, что любые попытки сэкономить на найме специалистов зачастую приводят к отсутствию заметного улучшения ситуации из-за допущенных ошибок монтажа.

А вот если обратиться к профессионалам, то, по факту, выровняв итоговую стоимость угловой квартиры с таковой у «обычной», покупатель получит качественный ремонт под ключ, сделанный с соблюдением всех строительных норм. Бонус к этому — возможность сделать перепланировку, получить индивидуально разработанный дизайн и реализовать свои представления об уюте. И все это с гарантией качества и без лишних забот — обратились, обсудили, согласовали и выждав заранее обозначенный срок вселились в преображенную квартиру, надолго забыв о ее недостатках.

На этом достоинства жилья с внутренним углом заканчиваются, поскольку роскошный вид на соседские окна обычно удручает, чем и поясняются плотно задвинутые занавески. Хотя, если призадуматься, можно подметить, что такие квартиры обычно отличаются нестандартной планировкой и увеличенной жилой площадью, открывающей простор для фантазии.

А вот наружный угол способен порадовать отсутствием смежных соседей — отличный вариант для тех, кто устал от вечного шума за стеной и жаждет отдохнуть в полной тишине. Дополняется это достоинство достаточной освещенностью квартиры. Если же торец здания не «глухой» и тоже оборудован окнами, то помимо хорошего дневного освещения можно насладиться еще и сменой видов из ориентированных в разные стороны окон. Неплохой вариант в сочетании с полученной при покупке жилья скидкой, не так ли?