Стоимость чистовой отделки в квартире

Вы купили квартиру в новостройке или решили сделать косметический ремонт. У вас есть голые бетонные стены, пол и потолок. Своеобразный кубик. И появляется вопрос – а сколько стоит чистовая отделка? Что в нее входит? Какие инструменты и расходные материалы нужно купить? Рассказываем.

Из чего складывается стоимость чистовой отделки?

Чистовая отделка – последний этап ремонта. Стены уже выровнены, пол залит, электропроводка разведена. Остается только монтировать покрытия.

Стоимость чистового ремонта слагается из трех компонентов:

  • цена материалов;

  • стоимость выполненных работ;

  • дополнительные траты.

Около 60% от общей стоимости ремонта составляет стоимость отделочных материалов. Необходимо закупить нужное количество строительных смесей, обоев, плитки и ламината.

Шаг первый: рассчитываем стоимость материалов

Правильно рассчитать их объемы можно самостоятельно, а можно заказать смету в специализированных бюро или у дизайнера. В чем плюс найма профессионала? Он сделает дизайн-проект, на котором будет отражено, как будет выглядеть квартира по окончании ремонта.

Комплексный ремонт квартир под ключ
  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Как провести расчеты самостоятельно? Сначала сделать замеры. Рулеткой или лазерной линейкой нужно измерить длину и ширину комнаты, а потом рассчитать площадь по формулам:

  • прямоугольная комната: S = A x B (А и В – длина и ширина);

  • если в комнате есть выступы и ниши, она условно разбивается на несколько прямоугольников, их площади суммируются;

  • если какой-то выступ «вдается» в комнату и «съедает» часть площади, методика примерно та же: считается общая площадь комнаты и от нее отнимается площадь ниши;

  • более редкий случай, встречающийся в основном в угловых квартирах – трапецевидные комнаты, формула в этом случае будет выглядеть так: S = 0,5 x (A + B) x h (где h - это высота).

Конечно, это общие формулы, которые не учитывают какие-то частные случаи. Если у вас комната какой-то сложной конфигурации – воспользуйтесь или услугами сметчиков, или онлайн-калькуляторами площади комнаты.

Именно площадь комнаты в м2 позволяет вычислить, сколько потребуется материалов. Дальнейшие расчеты просты – выясняется, сколько нужно материала на «покрытие» 1м2 и умножается на площадь.

Важно! Не забывайте – именно на этапе чистовой отделки монтируются розетки, устанавливается сантехника и межкомнатные двери. Учитывайте это при подсчете стоимости.

Какие материалы потребуются? Все зависит от комнаты и ваших предпочтений. Нужно учитывать:

  • потолочное покрытие – натяжные или подвесные конструкции, обои, плитку, панели;

  • настенное покрытие – обои, ПВХ плитки, декоративная штукатурка;

  • напольное покрытие – ламинат, линолеум, дерево, камень.

Важно! Всегда берите материалы «с запасом» на 20-30%. Это подстрахует от неверных расчетов, брака на этапе монтажа. Если что-то и останется, можно всегда «поправить» внешний вид комнаты, если пострадает одна плитка, оторвется кусок обоев или поцарапается ламинат.

Не стоит забывать и о том, что к каждому типу покрытия нужны свои расходники и инструменты. А еще поверхности нужно подготовить к нанесению материала – потребуется финишная штукатурка и грунтовка для стен, например.

Чтобы не забыть ничего важного, все расчеты стоит заносить в таблицу, где будут указаны все нужные материалы и мелочи по комнатам.

Шаг второй: рассчитываем стоимость работ

Есть несколько вариантов развития событий – полностью самостоятельный ремонт, приглашение отдельных специалистов или обращение к профессионалам за комплексным ремонтом.

Самостоятельный ремонт

Главное (и единственное) достоинство – вы сэкономите. Плиточники, маляры, электрики за свою работу просят денег. Точное количество зависит от уровня знаний мастера и средней цены по рынку.

Если делать все самому, семейный бюджет сэкономите. Правда, тут есть два важных вопроса, на которые нужно ответить перед началом работ:

  1. Сможете ли вы сделать все качественно? Да, поклеить обои можно спокойно своими силами. Но ровно ли вы уложите плитку? Монтируете унитаз, ванную и слив на кухне? Сможете установить розетки? Если вы все знаете, умеете и не боитесь, что что-то потом сломается и придется идти к мастерам – отдирать всю красоту и исправлять ошибки – тогда смело работайте сами.

  2. Сколько стоит ваш рабочий час? Самостоятельный ремонт – очень хлопотное и долгое дело. Сколько стоит час работы мастера? Если ваш рабочий час дороже часа мастера – не проще ли взять подработку и улучшить свои рабочие навыки за то время, пока электрик устанавливает розетки, а сантехник монтирует унитаз? В таблице заведите третью колонку и подсчитайте, сколько выгоды вы упускаете, ремонтируя квартиру самостоятельно.

Приглашение отдельных мастеров или «шабашных» бригад

Дороже, чем самостоятельная работа, и дешевле, чем у фирм «под ключ». При этом профессионалы заняты своим делом, а вы заняты своим – работаете, проводите время с семьей, решаете проблемы.

Расходы на их услуги тоже нужно будет включить в табличку.

В чем может быть подвох? В двух моментах:

  1. По большому счету, опять придется вписывать колонку с собственными денежными потерями – ремонтников нужно контролировать на каждом этапе, а то потом придется исправлять разного рода «косяки». Готовьтесь к ежедневным поездкам в ремонтирующуюся жилплощадь, к постоянному росту цены в процессе ремонта, а если с бригадой не повезло – к намеренному вредительству, подлогу чеков и краже материалов.

  2. Если вдруг ремонтники сделают что-то неправильно, и со временем обнаружится скрытый брак, придется еще раз приглашать другую бригаду и исправлять – прежнюю вы или не отыщете, или она откажется второй раз бесплатно делать работу.

Но опять же, это дешевле чистовой отделки в профессиональной фирме. Стоит ли оно того? Решать вам.

Комплексный ремонт «под ключ»

Вот тут цена будет зависеть от фирмы, с которой вы заключаете контракт. Складывается она из «комплекса» услуг, репутации и опыта компании.

Главный минус – цена. Она немаленькая. Но и прилагаемые к ней гарантии и услуги дорогого стоят.

В среднем по Москве цены такие:

  • капитальный ремонт - от 3 500 рублей за м2;

  • косметический ремонт - от 5 000 рублей за м2.

При этом компания возьмет все заботы на себя. Архитектор даст дельные советы, в шоу-руме можно будет «пощупать» все материалы, а на основании проекта будет сделана смета и проведена закупка.

От вас потребуется только подписать договор, а потом приехать на прием квартиры. Профильная компания, делающая комплексные ремонты, в первую очередь освободит ваше время, а это ценный ресурс.

Еще один крупный плюс – не придется заниматься покупкой, доставкой материалов и вывозом мусора. Цена озвучивается один раз и не меняется в ходе ремонта. Также неизменными остаются и сроки. Вы точно будете знать, когда работы закончатся и сколько вы на них потратите.

Кстати, хорошая компания заключит с вами договор и даст гарантию: если в течение нескольких лет что-то отломается, отклеится или обнаружится скрытый брак – ремонтники все устранят за свой счет.

Комплексный ремонт – это довольно удобно, хотя и затратно.

Вместо итога: можно ли сэкономить на чистовой отделке?

Отделка квартиры приводит к большим финансовым тратам. Но существует несколько способов, которые помогут сэкономить:

  • Самостоятельная работа. Если не нанимать профессиональных отделочников, то можно сэкономить до 30–40% потраченных на ремонт средств. Их можно использовать для других целей или приобретения более дорогих материалов. Но при самостоятельном ремонте нужно быть полностью уверенным в своих силах. Иначе такая «экономия» выльется в еще большие потери.

  • Нанять строителей для проведения части работ. Если умеете работать с какими-то материалами (классно укладываете плитку или почти профессионально клеите обои), то можете взяться за их монтаж самостоятельно. В то время как остальную работу выполнят специалисты.

  • Отказаться от некоторых работ. Если вы запланировали установить встроенный шкаф, сложить декоративный камин или воспользоваться лепниной, то это не лучший способ для экономии. От части работ лучше отказаться.

  • Получить скидку. Торговаться можно не только на базаре. Если при просьбе о скидке оперировать предложениями других фирм, то строители легче пойдут на уступки. Но для этого придется потратить свое время и изучить несколько предложений.

  • Экономия на материалах. Самой большой экономии можно добиться, если использовать не ламинат, а линолеум, натяжные потолки вместо подвесных и т. п. Но никогда не экономьте на сантехнике и электропроводке.

Важно! Экономия помогает сохранить несколько тысяч бюджета при отделочных работах. Главное - не перегибать. Это приведет к негативным последствиям. Если стоимость отделки выходит за рамки бюджета, то лучше добавить недостающую сумму. Это оправдается очень быстро, а результат работ окажется гораздо лучше.

Точно стоимость отделочных работ можно рассчитать при формировании сметы в специализированной компании. В ней будут прописаны все материалы и стоимость их монтажа. Окончательная цена согласовывается до начала ремонта и при его проведении не вырастает.

Чтобы квартира превратилась в удобную для жизни жилплощадь, рекомендуем не отказываться от создания проекта. Некоторые строительные компании предлагают тип отделки, оперируя бюджетом заказчика. Они подберут подходящий вариант, исходя из возможностей владельца квартиры.

И не забывайте два момента: самостоятельные работы – это трата вашего личного времени, а комплексный ремонт в проверенной компании – это уверенность в том, что квартира будет радовать долгие годы.



Опубликовано: 25.11.2019 Автор:

ПозвонитьЗаказать обратный звонок

Задайте нам вопрос

WhatsAppVK

Введите свой телефон, и мы перезвоним вам

+7

Заказать звонок

Нажимая «Заказать звонок», вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.

Спасибо! Мы перезвоним вам в ближайшие часы