Стоимость чистовой отделки в квартире

Вы купили квартиру в новостройке или решили сделать косметический ремонт. У вас есть голые бетонные стены, пол и потолок. Своеобразный кубик. И появляется вопрос – а сколько стоит чистовая отделка? Что в нее входит? Какие инструменты и расходные материалы нужно купить? Рассказываем.

Из чего складывается стоимость чистовой отделки?

Чистовая отделка – последний этап ремонта. Стены уже выровнены, пол залит, электропроводка разведена. Остается только монтировать покрытия.

Стоимость чистового ремонта слагается из трех компонентов:

  • цена материалов;

  • стоимость выполненных работ;

  • дополнительные траты.

Около 60% от общей стоимости ремонта составляет стоимость отделочных материалов. Необходимо закупить нужное количество строительных смесей, обоев, плитки и ламината.

Шаг первый: рассчитываем стоимость материалов

Правильно рассчитать их объемы можно самостоятельно, а можно заказать смету в специализированных бюро или у дизайнера. В чем плюс найма профессионала? Он сделает дизайн-проект, на котором будет отражено, как будет выглядеть квартира по окончании ремонта.

Комплексный ремонт квартир под ключ
  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Как провести расчеты самостоятельно? Сначала сделать замеры. Рулеткой или лазерной линейкой нужно измерить длину и ширину комнаты, а потом рассчитать площадь по формулам:

  • прямоугольная комната: S = A x B (А и В – длина и ширина);

  • если в комнате есть выступы и ниши, она условно разбивается на несколько прямоугольников, их площади суммируются;

  • если какой-то выступ «вдается» в комнату и «съедает» часть площади, методика примерно та же: считается общая площадь комнаты и от нее отнимается площадь ниши;

  • более редкий случай, встречающийся в основном в угловых квартирах – трапецевидные комнаты, формула в этом случае будет выглядеть так: S = 0,5 x (A + B) x h (где h - это высота).

Конечно, это общие формулы, которые не учитывают какие-то частные случаи. Если у вас комната какой-то сложной конфигурации – воспользуйтесь или услугами сметчиков, или онлайн-калькуляторами площади комнаты.

Именно площадь комнаты в м2 позволяет вычислить, сколько потребуется материалов. Дальнейшие расчеты просты – выясняется, сколько нужно материала на «покрытие» 1м2 и умножается на площадь.

Важно! Не забывайте – именно на этапе чистовой отделки монтируются розетки, устанавливается сантехника и межкомнатные двери. Учитывайте это при подсчете стоимости.

Какие материалы потребуются? Все зависит от комнаты и ваших предпочтений. Нужно учитывать:

  • потолочное покрытие – натяжные или подвесные конструкции, обои, плитку, панели;

  • настенное покрытие – обои, ПВХ плитки, декоративная штукатурка;

  • напольное покрытие – ламинат, линолеум, дерево, камень.

Важно! Всегда берите материалы «с запасом» на 20-30%. Это подстрахует от неверных расчетов, брака на этапе монтажа. Если что-то и останется, можно всегда «поправить» внешний вид комнаты, если пострадает одна плитка, оторвется кусок обоев или поцарапается ламинат.

Не стоит забывать и о том, что к каждому типу покрытия нужны свои расходники и инструменты. А еще поверхности нужно подготовить к нанесению материала – потребуется финишная штукатурка и грунтовка для стен, например.

Чтобы не забыть ничего важного, все расчеты стоит заносить в таблицу, где будут указаны все нужные материалы и мелочи по комнатам.

Шаг второй: рассчитываем стоимость работ

Есть несколько вариантов развития событий – полностью самостоятельный ремонт, приглашение отдельных специалистов или обращение к профессионалам за комплексным ремонтом.

Самостоятельный ремонт

Главное (и единственное) достоинство – вы сэкономите. Плиточники, маляры, электрики за свою работу просят денег. Точное количество зависит от уровня знаний мастера и средней цены по рынку.

Если делать все самому, семейный бюджет сэкономите. Правда, тут есть два важных вопроса, на которые нужно ответить перед началом работ:

  1. Сможете ли вы сделать все качественно? Да, поклеить обои можно спокойно своими силами. Но ровно ли вы уложите плитку? Монтируете унитаз, ванную и слив на кухне? Сможете установить розетки? Если вы все знаете, умеете и не боитесь, что что-то потом сломается и придется идти к мастерам – отдирать всю красоту и исправлять ошибки – тогда смело работайте сами.

  2. Сколько стоит ваш рабочий час? Самостоятельный ремонт – очень хлопотное и долгое дело. Сколько стоит час работы мастера? Если ваш рабочий час дороже часа мастера – не проще ли взять подработку и улучшить свои рабочие навыки за то время, пока электрик устанавливает розетки, а сантехник монтирует унитаз? В таблице заведите третью колонку и подсчитайте, сколько выгоды вы упускаете, ремонтируя квартиру самостоятельно.

Приглашение отдельных мастеров или «шабашных» бригад

Дороже, чем самостоятельная работа, и дешевле, чем у фирм «под ключ». При этом профессионалы заняты своим делом, а вы заняты своим – работаете, проводите время с семьей, решаете проблемы.

Расходы на их услуги тоже нужно будет включить в табличку.

В чем может быть подвох? В двух моментах:

  1. По большому счету, опять придется вписывать колонку с собственными денежными потерями – ремонтников нужно контролировать на каждом этапе, а то потом придется исправлять разного рода «косяки». Готовьтесь к ежедневным поездкам в ремонтирующуюся жилплощадь, к постоянному росту цены в процессе ремонта, а если с бригадой не повезло – к намеренному вредительству, подлогу чеков и краже материалов.

  2. Если вдруг ремонтники сделают что-то неправильно, и со временем обнаружится скрытый брак, придется еще раз приглашать другую бригаду и исправлять – прежнюю вы или не отыщете, или она откажется второй раз бесплатно делать работу.

Но опять же, это дешевле чистовой отделки в профессиональной фирме. Стоит ли оно того? Решать вам.

Комплексный ремонт «под ключ»

Вот тут цена будет зависеть от фирмы, с которой вы заключаете контракт. Складывается она из «комплекса» услуг, репутации и опыта компании.

Главный минус – цена. Она немаленькая. Но и прилагаемые к ней гарантии и услуги дорогого стоят.

В среднем по Москве цены такие:

  • капитальный ремонт - от 3 500 рублей за м2;

  • косметический ремонт - от 5 000 рублей за м2.

При этом компания возьмет все заботы на себя. Архитектор даст дельные советы, в шоу-руме можно будет «пощупать» все материалы, а на основании проекта будет сделана смета и проведена закупка.

От вас потребуется только подписать договор, а потом приехать на прием квартиры. Профильная компания, делающая комплексные ремонты, в первую очередь освободит ваше время, а это ценный ресурс.

Еще один крупный плюс – не придется заниматься покупкой, доставкой материалов и вывозом мусора. Цена озвучивается один раз и не меняется в ходе ремонта. Также неизменными остаются и сроки. Вы точно будете знать, когда работы закончатся и сколько вы на них потратите.

Кстати, хорошая компания заключит с вами договор и даст гарантию: если в течение нескольких лет что-то отломается, отклеится или обнаружится скрытый брак – ремонтники все устранят за свой счет.

Комплексный ремонт – это довольно удобно, хотя и затратно.

Вместо итога: можно ли сэкономить на чистовой отделке?

Отделка квартиры приводит к большим финансовым тратам. Но существует несколько способов, которые помогут сэкономить:

  • Самостоятельная работа. Если не нанимать профессиональных отделочников, то можно сэкономить до 30–40% потраченных на ремонт средств. Их можно использовать для других целей или приобретения более дорогих материалов. Но при самостоятельном ремонте нужно быть полностью уверенным в своих силах. Иначе такая «экономия» выльется в еще большие потери.

  • Нанять строителей для проведения части работ. Если умеете работать с какими-то материалами (классно укладываете плитку или почти профессионально клеите обои), то можете взяться за их монтаж самостоятельно. В то время как остальную работу выполнят специалисты.

  • Отказаться от некоторых работ. Если вы запланировали установить встроенный шкаф, сложить декоративный камин или воспользоваться лепниной, то это не лучший способ для экономии. От части работ лучше отказаться.

  • Получить скидку. Торговаться можно не только на базаре. Если при просьбе о скидке оперировать предложениями других фирм, то строители легче пойдут на уступки. Но для этого придется потратить свое время и изучить несколько предложений.

  • Экономия на материалах. Самой большой экономии можно добиться, если использовать не ламинат, а линолеум, натяжные потолки вместо подвесных и т. п. Но никогда не экономьте на сантехнике и электропроводке.

Важно! Экономия помогает сохранить несколько тысяч бюджета при отделочных работах. Главное - не перегибать. Это приведет к негативным последствиям. Если стоимость отделки выходит за рамки бюджета, то лучше добавить недостающую сумму. Это оправдается очень быстро, а результат работ окажется гораздо лучше.

Точно стоимость отделочных работ можно рассчитать при формировании сметы в специализированной компании. В ней будут прописаны все материалы и стоимость их монтажа. Окончательная цена согласовывается до начала ремонта и при его проведении не вырастает.

Чтобы квартира превратилась в удобную для жизни жилплощадь, рекомендуем не отказываться от создания проекта. Некоторые строительные компании предлагают тип отделки, оперируя бюджетом заказчика. Они подберут подходящий вариант, исходя из возможностей владельца квартиры.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

И не забывайте два момента: самостоятельные работы – это трата вашего личного времени, а комплексный ремонт в проверенной компании – это уверенность в том, что квартира будет радовать долгие годы.

Опубликовано: 25.11.2019 Автор:

ПозвонитьЗаказать обратный звонок

Задайте нам вопрос

WhatsAppVK

Введите свой телефон, и мы перезвоним вам

+7

Заказать звонок

Нажимая «Заказать звонок», вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.

Спасибо! Мы перезвоним вам в ближайшие часы