Сроки ремонта

Вопрос о реальных сроках ремонта считается очень актуальным. Не зря в народе ходит много шуток на тему: «ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить». Мы решительно опровергаем такое утверждение! Читайте статью, узнавайте, от чего зависят сроки ремонта, какие работы затягивают его и что делать, что бы ускорить процесс. Качественный ремонт не может быть быстрым, но может закончиться точно в срок.

Средний срок ремонта - от 3 месяцев и более

Интернет пестрит объявлениями о быстром ремонте. Строительные бригады обещают выполнить полное обновление квартиры за месяц или меньше. Часто такие «профессионалы» даже не вникают в суть предстоящих мероприятий. Нужно задуматься, не стоит ли за таким рвением банальная жажда наживы? К сожалению, чудес не бывает. Продолжительность работ формирует:

• тип ремонта;

• состояние помещения, его вид, площадь, количество комнат;

• содержание мероприятий.

Косвенное влияние оказывают другие факторы.

Минимальным сроком для обновления квартиры считается 3 месяца.

Такой период обозначен для косметического ремонта вторичного жилья. Изменение внешнего облика не предполагает замену электросетей или канализации. Капитальный ремонт включает перепланировку, замену инженерных коммуникаций, окон и дверей. Евроремонт стоит выделить в отдельную категорию, хотя это понятие условно. Для него характерно применение современных материалов, соблюдение стандартов, норм строительства.

В таблице приведена продолжительность работ в зависимости от типа ремонта:

Значения в таблице – усредненные. Если работы проводить самостоятельно, то сроки увеличатся. Время будет тратиться на изучение инструкций и освоение новых видов деятельности. Капитальный ремонт предполагает привлечение профессиональных строителей хотя бы на электромонтажные и сантехнические работы. Иначе вы рискуете не только материально, но и физически. При найме строительных бригад составьте график работ. Необходимо четко координировать мастеров между собой. Имейте запасной вариант на «всякий случай» - мастера тоже люди, они могут болеть, уезжать в отпуск или задерживаться на другом объекте. Не стоит думать, что наняв больше рабочих, вы ускорите процесс. Два плиточника не сделают ремонт в ванной в два раза быстрее.

Договор с фирмой, предлагающей комплексный подход, избавляет от не нужной суеты. С организациями тоже случаются форс-мажоры. Но существенным плюсом будет то, что решение проблем ляжет на чужие плечи. Составлением сметы, координацией, закупкой материалов, логистикой и урегулированием любых ситуаций займется прораб. А профессиональные строители с учетом всех норм и регламентов качественно сделают свое дело. При заказе ремонта «под ключ», четко оговаривается, сколько времени и денег уйдет на ремонт.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

От чего зависит срок ремонта квартиры?

Как не странно, время, потраченное на ремонт, напрямую зависит от самого хозяина. Чем конкретнее он представляет, что и как должно быть сделано, тем быстрее осуществится задуманное. «Хочу того, не знаю чего» - такая ситуация способна затянуть работы на неопределенное время. Прекрасно, если хозяин квартиры знает, где будут покрашены стены, в какой комнате поклеены обои, какое покрытие будет лежать на полу. Кроме того, он должен представлять, как расставить мебель, на какой высоте установить светильники, сколько розеток добавить. Когда у владельца есть полное понимание того, что должно быть сделано, тогда и работы заканчиваются вовремя.

Еще один фактор, зависящий от владельца - его желания. Если вы хотите украшать потолок лепниной, сооружать сложные ниши, использовать молдинги, вряд ли стоит надеяться на быстрое окончание работ. В таком случае, даже самая профессиональная команда не сотворит чуда. Чем проще притязания, тем меньше времени понадобится на переделку. Оклейка обоев априори занимает меньше времени, чем нанесение декоративной штукатурки.

Деньги - двигатель процесса. Это факт неоспоримый. Если у хозяина не хватило средств на штукатурку, вряд ли строители выровняют стены только своим желанием. Отсюда вытекает следующий пункт, влияющий на сроки ремонта: наличие материалов. Если все, что нужно, подвозится вовремя, тогда простои команды сводятся к минимуму.

Из-за чего ремонт затягивается?

Есть некоторые факторы, способные затянуть переделку на долгое время. Что бы этого избежать, обязательно обдумывайте выходы из сложных ситуаций заранее:

1. Тихий час. Делая переделку в квартире, многие забывают о соседях. Маленькие дети не уснут, если вы дробите перфоратором стену. Ругаться в таких случаях - не лучшая идея. Подумайте, какие «тихие работы» могут быть проведены в «тихие» часы.

2. Брак материалов. Одна из известных проблем – когда привезли не то, что заказывали, не ту партию или неверное количество. Доставляют бракованный ламинат, сантехнику со сколами, плитку разных оттенков. Обезопасить себя можно, если выбирать материалы из наличия. В таком случае вам быстро поменяют брак. А вот если плитка ехала из Италии и пришла с браком, автоматически передвигайте финишные работы минимум на месяц.

3. Перепланировка. По закону в случае переноса стен, дверных и оконных проемов оформляется новая документация. Только получив на руки новый технический паспорт, разрешается приступить к демонтажу. Оформление займет от одного месяца.

4. «Метания» заказчика. Много времени съедает неорганизованность хозяина. Поехал покупать линолеум, а купил плитку. Оштукатурил стены, но в последний момент решил заменить окна. Нужно ясно представлять конечный вариант дизайна помещения и вносить изменения в проект только в крайнем случае.

Как ускорить сроки ремонта квартиры?

Ускорить процесс помогут несколько способов. Условно их можно разделить на материальные и нематериальные. Придерживаясь этих советов, вы не затяните переделку на долгое время:

1. Покупайте материалы из наличия. То, что едет «на заказ» покупайте заранее и с запасом. Учитывайте способ укладки. Например, если плитка кладется по диагонали, то к нужному количеству добавляют 10-15%.

2. Заменяйте материалы на более «быстрые». Стяжка сохнет не менее 10 дней. Сухая стяжка не требует высыхания. Перегородки из пеноблока нужно штукатурить и шпаклевать. Перегородки из пазогребневых плит только шпаклевать.

3. Заказывайте специальные элементы заранее. Кованые лестницы, зеркальные панно, встроенная мебель требует времени на изготовление. Позаботьтесь об этом заранее.

4. Подвозите материалы точно в срок. Не стоит заставлять всю квартиру. Новый линолеум, мешки строительных смесей, ведра грунтовки и т.д. помешают строителям. Они будут тратить время на перенос материалов из одной комнаты в другую. Если не хотите покупать с запасом, будьте готовы подвозить нужные вещи по первому требованию. Иначе бригада может встать из-за отсутствия одной канистры шпатлевки.

5. Заменяйте тяжелые в исполнении дизайнерские решения. Возведение многоуровневого потолка займет больше времени, чем простого. Особенно это правило актуально, если беретесь за дело самостоятельно. То, что с легкостью делает профессиональный строитель, вам может показаться просто невыполнимым. Не достаточно посмотреть видео «Как это сделать» - придется потратить время, что бы освоить новый навык.

Если вы нанимаете бригады рабочих - контролируйте все действия. Принимайте работы в срок, оценивайте качество. Координируйте мастеров между собой. Или выбирайте вариант найма профессиональной команды. Наблюдение и управление прораб возьмет на себя. Кроме того, профессиональный помощник быстрее сориентируется в ситуации и сможет предложить верное решение. Согласование работ, их взаимоувязка – обязательное условие быстрого ремонта.

Длительность работ зависит от разных факторов, которые можно изменить. Начиная переделку, обрисуйте для себя реальный срок исполнения. Учитывайте особенности вашей квартиры, виды работ. Увязывайте ваши желания с возможностями, координируйте их во времени. Тогда над анекдотами «про ремонт» будете смеяться от всей души, а не со слезами на глазах.