С чего начать ремонт в новостройке?

После покупки квартиры в новостройке остро встает вопрос о ремонте. Из статьи вы узнаете, как сделать его с нуля, сократив финансовые и временные траты. Начнем разбираться. 

Выбираем планировку 

Новая квартира – чистый лист, а значит с ней можно делать все, что душе угодно. Часто мы выбираем жилье, исходя из нескольких факторов, более значимых, чем расположение комнат. Планировка в недорогих квартирах не всегда устраивает жильцов. Самое время продумать до мелочей изначальный замысел. На бумаге или с помощью компьютерной графики можно наметить основные моменты. 

Лучше сразу решить, планируете ли вы кардинально менять планировку. Для демонтажа несущих или прилегающих к кухне с газовым оборудованием стен понадобится специально разрешение. Если изменения незначительны, и вы просто хотите убрать лишнюю перегородку или разделить большую комнату на две поменьше, оно не нужно. 

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Инженерные системы 

Комфорт и удобство будущей квартиры на данном этапе зависит от вас. Специалист может давать советы, но вы должны самостоятельно решить, где лучше всего поставить унитаз, душевую кабинку или ванну, на какой высоте будут находиться розетки, как будет работать вентиляция. 

Чем серьезнее вы отнесетесь к этому вопросу, тем меньше трудностей возникнет в дальнейшем. Заранее нужно позаботиться об отоплении и автономном нагреве воды, если это возможно для вашей квартиры. Проектирование инженерных систем – то, с чего разумно начать ремонт новостройки. 

Когда лучше делать ремонт в новостройке 

В новостройки массово заезжают жильцы, и каждая семья старается как можно быстрее обжить новое помещение. Отовсюду слышится стук молотка, жужжание дрели. Это может раздражать, но суть проблемы на самом деле заключается в том, что пыль, вибрация и другие последствия соседского ремонта могут навредить свежей отделке вашей квартиры.  

Присматриваем дизайн заранее 

Об интерьере мечты и размещении в нем мебели лучше задуматься на ранних этапах проектирования параллельно с поиском решений для водоснабжения и электропроводки. Ведь для размещения стиральной машины, унитаза и ванны понадобятся трубы. А если вы расположите розетки не там, где будут стоять настольные лампы или кухонная техника, придется искать альтернативные варианты. 

Думайте не только о красоте. Комфорт не менее важен. Проживание в модно обставленной, но неудобной квартире не будет в радость. Лучше заранее продумать, куда вы поставите крупную дизайнерскую мебель, чтобы после ее приобретения не возникло неприятных сюрпризов. 

Проектируем 

Когда вы уже решили, где будут расположены перегородки и как оформлены дверные проемы, пора визуализировать вашу задумку. Это необходимо сделать до начала отделочных работ, потому что позднее внести изменения будет затратно и сложно. Если вы далеки от дизайна интерьеров, поищите в интернете интересные варианты. 

Несколько фото понравятся вам больше других, у них будут определенные общие черты. Отталкиваясь от этого, вы найдете подходящие решения для стен, пола и потолка, освещения, мебели, окон. Прежде чем вносить в список пожеланий определенные виды плитки, понравившиеся шкафы и ковролин, лучше рассчитать бюджет с учетом всех трат: от расходов на демонтаж стен до стоимости новых занавесок. 

На что придется потратиться 

Даже зная, с чего начать ремонт в новостройке, не стоит спешить и приниматься за самые первые в списке работы до того, как вы полностью рассчитаете бюджет. В стоимость ремонта квартиры под ключ входит:
    

• работа с планировкой (монтаж, демонтаж стен, арок, дверей);

• прокладывание коммуникаций (свет, газ, электричество, вода);

• подготовка стен и потолка к финишной отделке (потребуются шпаклевка, штукатурка, гладилки и шпатели);

• укладка напольного покрытия;

• покрытие всех поверхностей краской, лаком, укладка плитки и монтаж новых дверей, окон;

• финальная отделка с помощью плинтусов и наличников, закупка мебели, монтаж осветительных приборов;

• декорирование.

Сколько придется потратить 

Цена ремонта зависит от трат на расходные материалы, метража квартиры и стоимости услуг ремонтной компании. Помимо расходов на строительные материалы, различные по цене и качеству, вы также заплатите определенную сумму дизайнеру, потратите на бензин или доставку из строительного магазина. Чтобы рассчитать примерные расходы, можно взять усредненную стоимость каждого этапа ремонта в новостройке. 

В качестве примера рассмотрим смету на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке:
 

• демонтаж и монтаж – 20 тыс. рублей;

• установка окон – 25 тыс. рублей;

• отделка стен под ключ – 130 тыс. рублей;

• работы с потолком – 55 тыс. рублей;

• монтаж пола (теплого) – 53 тыс. рублей;

• отделка балкона – 43 тыс. рублей;

• монтаж сантехники – 35 тыс. рублей.

В смету не входит покупка стройматериалов, мебели, бытовой техники, осветительных приборов, декора и других вещей, которые вы можете закупить самостоятельно без поиска специалиста для монтажных или отделочных работ. Но итоговая сумма уже составляет порядка 350 тысяч. Уделите должное внимание подсчетам. Не всегда имеющейся в распоряжении суммы хватает, чтобы завершить ремонт в задуманный срок. 

Невосполнимый ресурс 

Решив произвести часть строительных или отделочных работ самостоятельно, вы экономите деньги, но рискуете потратить гораздо больше. Время невозможно вернуть, а на ремонт его уходит много. Траты зависят от количества работников, их опыта и скорости. Но вы израсходуете часы, которые могли бы потратить на более полезные занятия. 

Поиск специалистов займет не одну неделю. К примеру, чтобы найти дизайнера, работающего на выгодных для вас условиях, придется рассмотреть множество вариантов. А на это уходит несколько дней, а то и недель. Проработка дизайна длится не меньше 15 часов. Измерения занимают все 10. Это касается подбора монтажников, специалистов по отделке, сантехников и прочих задействованных в большом ремонте мастеров. 

Как сэкономить время и деньги 

Теперь вы знаете с чего начать ремонт в новостройке. Но строительные и отделочные работы грозят обернуться большими временными и финансовыми тратами. Избежать их можно, отказавшись от поэтапного ремонта. Что это значит? Большинство крупных ремонтных компаний предлагают рассчитывать стоимость каждого этапа, отдельно выставляя счет за дизайн, измерение, монтаж, отделку и другие виды работ. 

Гораздо дешевле и удобнее заказать комплексный ремонт. Так вы будете уверены в том, что по окончании работ квартира будет готова к заселению. Не придется лишний раз беспокоиться о поиске рабочих, тратить время на покупку подходящих строительных материалов. Доверьте свой ремонт специалистам, и вы не вспомните о нем, пока ваша квартира из пустой бетонной коробки не превратится в уютное гнездышко.