Вы решили пойти на кардинальные меры и затеять ремонт. Неважно, переехали ли вы в новостройку, или живете во «вторичке», перед вами будет маячить один вопрос – в каком порядке делать ремонт в квартире? С чего начать? С закупки материалов на весь дом или стоит работать поочередно, «по комнатам»? Как не прогадать и не затянуть? Как правильно расставить приоритеты? Разберемся.
Ремонт квартиры в новостройке
Вот здесь сразу оговоримся – новостройки бывают разными. Кому-то достались заветные квадратные метры с черновой отделкой (голые стены и полы), а у кого-то уже есть простенький ремонт от застройщика.
Ремонт квартиры с черновой отделкой
Все начинается с размышлений. Пройдитесь по квартире, оцените еще раз планировку и прикиньте – что бы вы хотели видеть. Где лучше сделать спальню, в каких цветах должна быть ванная, что бы вы хотели – натяжные или навесные потолки?
Процесс ремонта для вас будет проще, чем для владельцев «вторички» - демонтаж проводить не нужно. А вот сесть и составить дизайн-проект и смету нужно. Подойдите к этому со всей ответственностью. Четкий план работ – залог быстрого и качественного ремонта без нервотрепки. Лучше всего воспользоваться программами для 3D моделирования – они помогут увидеть, как будет выглядеть ваша квартира в будущем.
Важно! Новые дома в первый год после постройки дают усадку. Из-за этого могут появляться трещины на стенах и потолке, и весь дорогой ремонт пойдет псу под хвост. Не пытайтесь в первый год после заселения делать неописуемую и дорогую красоту.
Что нужно делать в первый год:
-
Сделать разводку санитарно-технических труб.
-
Разобраться с электропроводкой.
-
Проложить теплые полы и залить стяжку.
-
Выровнять стены.
-
Установить подвесные потолки.
-
Залить стяжку пола.
Важно! В первый год существования дома управляющая компания будет вывозить строительный мусор бесплатно. Потом этим придется заниматься самостоятельно, и это недешевое удовольствие.
После этого стоит поклеить самые простые обои (по принципу «не жалко») и постелить обычный ламинат. На первый год этого хватит, в доме можно будет жить.
-
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. -
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. -
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре. -
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Не стоит выравнивать стены гипсокартоном, монтировать кафель или плитку в ванной – герметично все равно не выйдет, более того, уже монтированная плитка будет мешать ремонту в следующем году.
Важно! Если квартира вам нужна с качественным ремонтом для жизни – нанимайте профессионалов. Хорошая компания с большим опытом работ сможет сделать работы качественно с учетом усадки дома. Вы сами сделать это не сможете при всем желании.
Ремонт новостройки с первичным ремонтом
Здесь механизм тот же. В первый год существования дома масштабные ремонтные работы лучше не затевать. Лучше присмотритесь к окнам, дверям, разводке труб и электропроводке. Если вас не устраивает расположение розеток или качество труб в ванной – займитесь лучше ими.
Также обратите внимание на планировку жилья. Она вам нравится? Не хочется разделить зал на две комнаты перегородкой? Сделать арку в коридоре? Объединить туалет и ванную? Если хочется – займитесь этим. Главное, не забудьте оформить все официально и получить разрешение на перепланировку жилья.
Если хочется жить в красивой и удобной квартире сразу – обращайтесь к профессионалам. Самостоятельный ремонт здесь может встать в деньги – вы потратитесь и на монтаж, и на ремонт на следующий год (то есть уйдет в два раза больше качественных материалов), а это путь в никуда. Лучше за те же деньги обратиться в фирму, которая делает ремонты «под ключ» и полагаться потом на гарантию. Если вдруг что-то пойдет не так и ремонт испортится – мастера сами его переделают без дополнительных трат с вашей стороны.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Ремонт квартиры-«вторички»
А вот тут все с одной стороны проще, а с другой – сложнее. С одной стороны, не нужно бояться усадки дома. С другой – нужен пыльный этап демонтажа, после которого, скорее всего, придется все так же выравнивать стены и заливать стяжку пола.
И, как и в случае с новостройкой, все начинается с планирования. Нужно четко знать, что вы хотите видеть на выходе. Какой стиль предпочтете? Какую мебель? Какие цвета? Хотите ли заниматься перепланировкой или вас все устраивает? Учитывайте, что на серьезную перепланировку потребуются разрешения, а их получение занимает время.
На подготовительном этапе нужно составить дизайн-проект, смету и начать закупать все необходимое. Брать лучше сразу и все (потом по мелочи потребуется докупать какие-нибудь герметики, саморезы и прочие забытые мелочи, но вот цемент для стяжки лучше завезти оптом на всю квартиру – если такая необходимость есть).
Важно! Закупаться лучше зимой – это считается «не сезоном» для ремонта, во многих строительных гипермаркетах штиль и распродажи.
Кстати, на этом же этапе задумайтесь – вы будете делать ремонт своими руками или будете привлекать профессионалов? Самому проводить все работы дешево, но уверены ли вы, что вам хватит знаний и навыков сделать все правильно? Вы сможете одинаково хорошо наклеить плитку в ванной и залить стяжку пола? И даже если сможете – стоит ли вам лично тратить на это время?
Если вы посидели и пришли к выводу, что проще доверять профессионалам – решите, будете ли вы обращаться к бригадам и отдельным мастерам или закажете услугу «под ключ». В первом случае вам придется закупать материалы и регулярно надзирать за работой бригады (а ну как уволокут три мешка цемента в неизвестном направлении).
В фирме ремонт обойдется дороже, но вы будете избавлены от необходимости общаться с самими ремонтниками, и на вашей стороне будет договор и страховка. Если вдруг что-то пойдет не так, фирма свои «косяки» переделает, а вот бригаду после приема объекта будете искать долго.
Если решили делать ремонт самостоятельно, следуйте простым советам:
-
Все начинается с демонтажа. Нужно снять старые обои, напольное покрытие и потолок (если будете его менять).
-
Если планируете менять окна – начните это делать сразу и во всех комнатах.
-
Если планируете работать с системой отопления (врезать дополнительные радиаторы или делать теплый пол от центрального отопления), это тоже стоит делать сразу.
-
Дальше присмотритесь к электрике. Если хотите добавить розетки или заменить месторасположение старых – приступайте на этом этапе. Сделайте разметку, протяните электрические провода и кабели.
-
Проверьте ровность стен и полов. Если с этим есть проблемы – понадобится выравнивать. Идите всегда сверху вниз – от потолка к полу.
-
Приступайте к монтажу. Путь у него такой же – сверху вниз. Сначала натягиваются (или навешиваются, или оклеиваются) потолки, потом наступает очередь стен (неважно, краски, обои или панели) и, наконец, пола. После этого устанавливаются бордюры и откосы.
Если вы живете в квартире во время ремонта, то весь труд стоит начинать с самой дальней комнаты и «двигаться» к выходу. Так вы не будете заносить слишком много мусора и пыли в уже отремонтированные помещения.
Как видите, всякий ремонт начинается с понимания, что должно быть на выходе, и четкого планирования всех шагов. Дальше начинается или поиск исполнителя, или самостоятельная подготовка. Потом будет демонтаж, выравнивание всех поверхностей и, наконец, отделка помещения нужными вам материалами. Главное тут – не паниковать и не переоценивать свои силы. Подумайте дважды (а то и трижды) нужны ли вам собственные мучения – ремонт своими усилиями затянется не на один месяц.
Отличная альтернатива - заказать комплексный ремонт у надежной компании. Так вы сэкономите много времени, сил и нервов. Спокойно занимайтесь своими делами или отдыхайте, пока профессионалы превращают ваше жилье в уютное и стильное гнездышко!
