Планировка квартиры

Современные нормы использования жилплощади отличаются от тех, которые применялись еще несколько десятков лет тому назад. Если вы живете в квартире, которая была построена давно, то можете ее преобразить за счет перепланировки. Такая процедура поможет придать помещениям современную функциональность и комфорт. Главное - не нарушать при этом закон. На этой странице нашего сайта мы расскажем о том, что можно делать при проведении перепланировки в квартире.

Источник: roomester.ru

Перепланировка и закон

Любое внесение поправок в конструкцию многоквартирного дома чревато большими сложностями. Эта процедура регулируется Жилищным кодексом РФ. Документ указывает, какие виды перепланировки существуют и какие можно использовать для придания квартире более удобного и функционального вида.

Интересный факт! Перепланировка – это комплекс работ по переоборудованию пространства жилплощади. Такие работы проводятся для создания комфортной среды в квартире.

В список таких работ входит:

  1. Слом или перемещение перегородок.

  2. Монтаж проемов.

  3. Изменение размеров комнат.

  4. Изменение площади кухни, коридора и санузла.

Кроме изменения планировки владельцы квартиры могут прибегнуть к процедуре переустройства. При этом могут быть выполнены следующие работы:

  1. Переноска оборудования санузлов.

  2. Перемещение газового оборудования.

  3. Замена газовых установок на электрические.

  4. Установка душевой кабины и другого оборудования.

Ошибочно считать, что собственник квартиры может ее использовать так, как ему хочется. Важно учитывать безопасность соседей. Поэтому, нельзя:

  1. Вносить изменения, перекрывающие вентиляционные стояки.

  2. Объединять кухню с установленной газовой плитой с другими помещениями.

  3. Подключать водяные теплые полы к центральной отопительной системе.

  4. Выносить батареи на балкон или лоджию.

Владельцу квартиры, который предпочитает создать в ней более комфортную обстановку, нельзя совершать демонтаж капитальных (несущих) стен. Разрешено только демонтировать или переносить перегородки.

Интересный факт! Нельзя проводить перепланировку здания, которое признано аварийным. Культурно-историческим зданиям запрещено изменять фасад и вносить дополнительные элементы, в том числе и внешние блоки сплит-систем и антенны спутникового телевидения.

Без согласования в надзорных инстанциях можно проводить незначительные изменения. К ним относятся:

  1. Перемещение сантехники внутри санузла.

  2. Объединение туалета с ванной (если между ними не несущая стена).

  3. Создание проемов в конструкциях, которые не являются несущими.

  4. Установка стеклопакетов на балконе.

Владельцу квартиры разрешено демонтировать старые окна и межкомнатные двери. В пределах кухни можно перемещать плиту.

Комплексный ремонт квартир под ключ
  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Правила изменения планировки в квартире

Соблюсти все правила и рекомендации при перепланировке квартиры очень сложно. При неправильно проведенном ремонте надзорные органы могут выписать штраф. Стоит отметить и опасность, к которой приводят ошибки при проведении перепланировки. Чтобы их избежать, советуем обратиться в надежную компанию и заказать комплексный ремонт «под ключ». Достаточно согласовать дизайн-проект с архитектором и оплатить работу. Ремонт будет выполнен качественно и быстро. Стоимость работ после заключения договора не вырастет. Выдается гарантия на все работы.

Интересный факт! При проведении перепланировки квартиры важно соблюдать все правила, установленные законодательством. Чтобы получить согласие в жилищной комиссии, необходимо правильно оформить проект. В нем должно быть указано все, что будет подвергнуто изменениям.

Профессиональные архитекторы помогут преобразить квартиру так, чтобы она отвечала не только вашим запросам, но и действующему законодательству. Чаще всего используются рабочие варианты, которые уже доказали свою эффективность и пользуются большой популярностью.

Кроме проекта необходимо подготовить следующие документы:

  1. Соглашение на внесение изменений.

  2. Подтверждение права собственности на квартиру.

  3. Справка на квартиру из БТИ.

  4. Согласие жильцов (требуется в некоторых случаях).

При самостоятельном сборе документов срок рассмотрения вашего заявления может сильно затянуться. Чтобы не терять время, перепланировку квартиры лучше заказать в компании, которая специализируется на проведении таких работ. Специалисты точно определят, какие стены являются несущими, а какие можно демонтировать. Так можно избежать ошибок и потери времени.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Можно ли узаконить самовольную перепланировку?

Если вы провели перепланировку без согласования всех нюансов в надзорных инстанциях, то нарушили закон, что приводит к:

  • штрафу в размере 2,5 тысяч рублей;

  • необходимости восстановления первоначального состояния квартиры.

Если требования будут проигнорированы, это может привести даже к выселению владельцев и принудительной продаже квартиры.

Интересный факт! Важный момент - невозможность продажи, дарения и других действий с квартирой, где проведена незаконная перепланировка.

Создание аварийной ситуации из-за перепланировки приводит к тому, что владелец квартиры, в которой были предприняты такие работы, должен будет возместить причиненный ущерб соседям.

Интересный факт! Законодательство РФ позволяет узаконить перепланировку через суд. Заявителю необходимо доказать, что его действия не нанесли вред другим владельцам жилплощади в многоквартирном доме.

Правильная перепланировка — создаем комфортное жилье

Планировка квартир в домах, построенных в 70–80е года вызывает много вопросов. Да и более современные квартиры обладают, мягко сказать, не самым комфортным расположением комнат. Но это можно исправить, если заказать создание перепланировки в добросовестной компании, которая готова превратить вашу квартиру в настоящий оазис комфорта и удобства.

Несколько вариантов:

  1. Небольшая жилая площадь. Если вы владеете двумя соседними квартирами, то специалисты помогут преобразовать их в одно удобное жизненное пространство. Сегодня выгоднее иметь две соседние квартиры небольшой площади, чем одну большую. Перепланировка в таких квартирах проводится по всем канонам современной функциональности и не нарушает нормы Жилищного кодекса.

  2. Совмещение ванны и туалета. Пожалуй, самый популярный вариант перепланировок, встречающийся в нашей стране – это создание совмещенного санузла. Кроме ванны, туалета и раковины в таком санузле можно разместить стиральную машину и разгрузить площадь кухни или коридора. При совмещении санузла важно подойти к этому процессу максимально правильно.

  3. Создание кухни-гостиной. Хорошим вариантом увеличения площади кухни является совмещение ее с соседней комнатой. Благодаря такому решению можно увеличить размер помещения и обустроить его удобной мебелью. Но без надлежащих знаний такое совмещение может привести к негативным последствиям. Кухня – это место для приготовления пищи. Данный процесс сопряжен с выделением в воздух продуктов горения, увеличением влажности и другими негативными моментами. Грамотный подход поможет создать удобное место для приема пищи, работы и отдыха.

  4. Увеличение кухни за счет балкона. Соблюдая все предписанные нормы, такое решение можно осуществить. Главное - не затрагивать несущие конструкции и не нарушать тепловой контур. В большинстве случаев можно демонтировать перегородку под подоконником. Установив распашные двери и перенеся радиатор на ближайшую стену, можно создать удобное для жизни помещение. Важно не забыть про гидроизоляцию и утепление стен лоджии.

Перепланировка – сложная и ответственная работа, поэтому доверить ее следует добросовестной компании.

Опубликовано: 25.11.2019 Автор:

ПозвонитьЗаказать обратный звонок

Задайте нам вопрос

WhatsAppVK

Введите свой телефон, и мы перезвоним вам

+7

Заказать звонок

Нажимая «Заказать звонок», вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.

Спасибо! Мы перезвоним вам в ближайшие часы