Планировка квартиры

Современные нормы использования жилплощади отличаются от тех, которые применялись еще несколько десятков лет тому назад. Если вы живете в квартире, которая была построена давно, то можете ее преобразить за счет перепланировки. Такая процедура поможет придать помещениям современную функциональность и комфорт. Главное - не нарушать при этом закон. На этой странице нашего сайта мы расскажем о том, что можно делать при проведении перепланировки в квартире.

Перепланировка и закон

Любое внесение поправок в конструкцию многоквартирного дома чревато большими сложностями. Эта процедура регулируется Жилищным кодексом РФ. Документ указывает, какие виды перепланировки существуют и какие можно использовать для придания квартире более удобного и функционального вида.

В список таких работ входит:

1. Слом или перемещение перегородок.

2. Монтаж проемов.

3. Изменение размеров комнат.

4. Изменение площади кухни, коридора и санузла.

Кроме изменения планировки владельцы квартиры могут прибегнуть к процедуре переустройства. При этом могут быть выполнены следующие работы:

1. Переноска оборудования санузлов.

2. Перемещение газового оборудования.

3. Замена газовых установок на электрические.

4. Установка душевой кабины и другого оборудования.

Ошибочно считать, что собственник квартиры может ее использовать так, как ему хочется. Важно учитывать безопасность соседей. Поэтому, нельзя:

1. Вносить изменения, перекрывающие вентиляционные стояки.

2. Объединять кухню с установленной газовой плитой с другими помещениями.

3. Подключать водяные теплые полы к центральной отопительной системе.

4. Выносить батареи на балкон или лоджию.

Владельцу квартиры, который предпочитает создать в ней более комфортную обстановку, нельзя совершать демонтаж капитальных (несущих) стен. Разрешено только демонтировать или переносить перегородки.

Без согласования в надзорных инстанциях можно проводить незначительные изменения. К ним относятся:

1. Перемещение сантехники внутри санузла.

2. Объединение туалета с ванной (если между ними не несущая стена).

3. Создание проемов в конструкциях, которые не являются несущими.

4. Установка стеклопакетов на балконе.

Владельцу квартиры разрешено демонтировать старые окна и межкомнатные двери. В пределах кухни можно перемещать плиту.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Правила изменения планировки в квартире

Соблюсти все правила и рекомендации при перепланировке квартиры очень сложно. При неправильно проведенном ремонте надзорные органы могут выписать штраф. Стоит отметить и опасность, к которой приводят ошибки при проведении перепланировки. Чтобы их избежать, советуем обратиться в надежную компанию и заказать комплексный ремонт «под ключ». Достаточно согласовать дизайн-проект с архитектором и оплатить работу. Ремонт будет выполнен качественно и быстро. Стоимость работ после заключения договора не вырастет. Выдается гарантия на все работы.

Профессиональные архитекторы помогут преобразить квартиру так, чтобы она отвечала не только вашим запросам, но и действующему законодательству. Чаще всего используются рабочие варианты, которые уже доказали свою эффективность и пользуются большой популярностью.

Кроме проекта необходимо подготовить следующие документы:

1. Соглашение на внесение изменений.

2. Подтверждение права собственности на квартиру.

3. Справка на квартиру из БТИ.

4. Согласие жильцов (требуется в некоторых случаях).

При самостоятельном сборе документов срок рассмотрения вашего заявления может сильно затянуться. Чтобы не терять время, перепланировку квартиры лучше заказать в компании, которая специализируется на проведении таких работ. Специалисты точно определят, какие стены являются несущими, а какие можно демонтировать. Так можно избежать ошибок и потери времени.

Можно ли узаконить самовольную перепланировку?

Если вы провели перепланировку без согласования всех нюансов в надзорных инстанциях, то нарушили закон, что приводит к:

• штрафу в размере 2,5 тысяч рублей;

• необходимости восстановления первоначального состояния квартиры.

Если требования будут проигнорированы, это может привести даже к выселению владельцев и принудительной продаже квартиры.

Создание аварийной ситуации из-за перепланировки приводит к тому, что владелец квартиры, в которой были предприняты такие работы, должен будет возместить причиненный ущерб соседям.

Правильная перепланировка — создаем комфортное жилье

Планировка квартир в домах, построенных в 70–80е года вызывает много вопросов. Да и более современные квартиры обладают, мягко сказать, не самым комфортным расположением комнат. Но это можно исправить, если заказать создание перепланировки в добросовестной компании, которая готова превратить вашу квартиру в настоящий оазис комфорта и удобства.

Несколько вариантов:

1. Небольшая жилая площадь. Если вы владеете двумя соседними квартирами, то специалисты помогут преобразовать их в одно удобное жизненное пространство. Сегодня выгоднее иметь две соседние квартиры небольшой площади, чем одну большую. Перепланировка в таких квартирах проводится по всем канонам современной функциональности и не нарушает нормы Жилищного кодекса.

2. Совмещение ванны и туалета. Пожалуй, самый популярный вариант перепланировок, встречающийся в нашей стране – это создание совмещенного санузла. Кроме ванны, туалета и раковины в таком санузле можно разместить стиральную машину и разгрузить площадь кухни или коридора. При совмещении санузла важно подойти к этому процессу максимально правильно.

3. Создание кухни-гостиной. Хорошим вариантом увеличения площади кухни является совмещение ее с соседней комнатой. Благодаря такому решению можно увеличить размер помещения и обустроить его удобной мебелью. Но без надлежащих знаний такое совмещение может привести к негативным последствиям. Кухня – это место для приготовления пищи. Данный процесс сопряжен с выделением в воздух продуктов горения, увеличением влажности и другими негативными моментами. Грамотный подход поможет создать удобное место для приема пищи, работы и отдыха.

4. Увеличение кухни за счет балкона. Соблюдая все предписанные нормы, такое решение можно осуществить. Главное - не затрагивать несущие конструкции и не нарушать тепловой контур. В большинстве случаев можно демонтировать перегородку под подоконником. Установив распашные двери и перенеся радиатор на ближайшую стену, можно создать удобное для жизни помещение. Важно не забыть про гидроизоляцию и утепление стен лоджии.

Перепланировка – сложная и ответственная работа, поэтому доверить ее следует добросовестной компании.