Планировка двухуровневой квартиры

Насколько проблематична планировка двухуровневой квартиры, и можно ли её провести, не тратя лишних денег? Скорее всего, ремонт будет связан со сложностями, определяемыми специфичностью недвижимости. Советуем изучить достоинства и недостатки нестандартного помещения, и только потом приобретать его.

Двухуровневые квартиры: плюсы и минусы

Двухуровневое жильё считается недвижимостью премиум-класса, поскольку воспроизводит обстановку частного дома. Даже небольшая площадь, за счёт особенностей освещения, выглядит более респектабельно, и воспринимается, как элитная. Общее пространство включает два этажа, поэтому самостоятельная планировка помещения осложнена, и обойтись без талантливого архитектора, а также, декоратора, невозможно.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Особенность двухэтажных помещений состоит в чётком распределении зон, и это часто исключает любую перепланировку. Лестницу тоже нельзя перенести в другое место, поскольку её расположение определено техническими требованиями.

Несмотря на это, хорошо прослеживается стремление к приобретению именно такой недвижимости, и это связано с ее преимуществами:

1. Двухуровневая квартира актуальна для тех, кто не имеет желания жить вне города, и при этом нуждается в большой площади (метраж не меньше 100 кв. м). Здесь имеет значение наличие централизованной системы коммуникаций и окружающей дом развитой инфраструктуры.

2. Если семья большая, это возможность создания изолированных и функциональных зон для взрослых и детей. Их расположение уже определено, как самое удобное – на первом этаже гостиная, кабинет, ванная комната, спальня для гостей. На втором уровне располагается приватная зона – спальни хозяев, гардеробная, детская.

3. Недвижимость с двумя уровнями, в основном, размещается в высотных домах с более высоким статусом. Нередко под них отводятся верхние этажи, а это панорамный вид, который, сам по себе, является достоинством.

4. В квартирах с антресольным вторым этажом достоинством считается высокий потолок, которой может достигать 4 м. Это позволяет использовать необычный дизайн, масштабные панно, большие осветительные приборы. Есть возможность возведения декоративных балок.

5. Лестница тоже является несомненным плюсом, если её рассматривать, как декоративный объект. В ходе ремонта можно выбрать наиболее безопасный, эстетичный и эргономичный вариант этого сооружения.

Минусы, с которыми неизбежно придётся столкнуться:

1. Высокая цена, складывающаяся из большого метража (помещение оценивается на 15-20% дороже) и дорогих коммунальных услуг, особенно, за отопление. Из-за этого недвижность доступна не всем.

2. Лестница одновременно считается и недостатком. Она может занимать много свободного пространства, а в случае её замены придётся вложиться в демонтаж, материалы и новую установку.

3. По сравнению с обычным жильём, двухуровневое требует нестандартного подхода к выбору мебели и дизайна. Можно только предположить, насколько больше денег придётся вложить при ремонте недвижимости.

4. Очередной минус – плохая звукоизоляция. Специфика помещения не позволит полностью исключить любые звуки, раздающиеся на соседнем этаже. Разделение уровней происходит лишь посредством перегородок, отсутствуют двери на этажах около лестницы.

Недостатком помещения считается сложность создания единого стиля, ведь верх и низ чётко разграничены. Это значительный минус для тех, кто любит обустраивать оригинально каждую комнату.

Что учитывать при планировке двухуровневой квартиры?

Ремонт и новая планировка двухуровневой квартиры не может быть недорогой, и таит в себе много неприятных сюрпризов для её хозяев. Профессиональные архитекторы, занимающиеся этими вопросами при комплексном ремонте, предлагают обратить внимание на такие важные моменты:

1. На двух этажах в ходе ремонта возможно появление свободных участков, например, место под лестницей можно рационально использовать под хранение хозяйственных принадлежностей и бытовых приборов.

2. При планировке комнаты-студии объединить пространство можно при помощи условных перегородок из стекла.

3. Ответственная задача – переделка лестницы, ведь главное – безопасность и удобство для всех проживающих, включая маленьких детей и стариков. Но установка даже дешёвой модели может стоить до 500000 руб.

4. Любые перепланировки жилплощади в высотках сначала должны быть согласованы с БТИ.

Нужно принять тот факт, что ремонт встанет дороже, если есть необходимость проектирования и достраивания верхнего этажа, особо, в условиях отсутствия нормальных перекрытий между уровнями (сварочные, монтажные работы и большое количество материала).

Плюсы и минусы в случае жилья с двумя уровнями, в целом, равнозначны. Но тем, кто готов купить недвижимость, следует ещё до покупки обратиться за рекомендациями к архитектору и определить фронт работ. Среднестатистической семье не под силу приобрести двухэтажное жильё, но при большой высоте стен можно сделать перепланировку обычной квартиры, превратив её в двухуровневую. При этом метраж, прописанный в технической документации, остаётся прежним, и проживание на нем не увеличивает стоимости коммунальных услуг. И надо понимать, что самостоятельно это сделать просто нереально – нужно обращаться в компанию, профессионально занимающуюся комплексным ремонтом.