Особенности квартир в домах серии П-44 ТМ: плюсы, минусы, планировки, ремонт

При взгляде на спальные районы, заполненные домами серии П-44, можно было подумать, что это ближнее зарубежье. Слишком большим был контраст с типовым жильем времен застоя. Высотки в 17 этажей возвышались над однообразным массивом хрущевок и обычных панелек. Уже одна двухцветная облицовка плиткой фасадов чего стоила.

Жилищная серия П-44 оказалась настолько удачной, что впоследствии появилось несколько модификаций. В их числе – П-44 ТМ, или П-44 ТМ 25. Расскажем об этой серии с точки зрения перепланировки и особенностей ремонта.

Особенности П-44 ТМ

Главные отличия от «прародителя» серии:

• большая этажность (до 25 этажей);

• современная планировка квартир.

Перепланировка производилась без уменьшения или изменения общей площади апартаментов. Изменения коснулись в основном кухонь, где их площадь возросла до 9 кв.м с 7,5. Это для однокомнатных. В двухкомнатных площадь выросла до 16 кв. м, своеобразный рекорд, который до сих пор мало кто может повторить даже в самых последних планировках.

При этом трехкомнатные квартиры почти не изменились, площадь кухонь осталась на уровне 14 квадратов.

Важная информация! Компания «Сделано» как раз обладает специфическим опытом строительной перепланировки кухни серии П-44 ТМ. Наши специалисты предложат несколько интересных вариантов перепланировки, доступных каждому.

Продолжая разговор об особенностях, было достигнуто еще одно уникальное свойство серии П-44 ТМ. Стали проектироваться большие помещения, что увеличило площадь не только типовых помещений, но и появилась возможность обустраивать в мансардах четырехкомнатные апартаменты.

Важная информация! По проекту допускались жилые комнаты до 28 кв.м!

Расширение метража стало возможным из-за увеличения промежутка между несущими стенами (поперечными).

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Перепланировка в серии

В обновленных вариантах получались поистине гигантские квартиры:

• 1-комнатная 54 кв. м.;

• 2-комнатная 85—93 кв. м.;

• 3-комнатная до 149 кв. м.

При этом апартаменты строились с двумя санузлами. Расположение квартир было не только линейным (по 4 на этаже), но поворотным и торцевым. В этом скрывалась как польза, так и вред, о чем поговорим в следующем разделе.

В двух последних конфигурациях были просторные лоджии 14—19 кв. м. Правда, их очертания часто оказывались изломанными. Что, в свою очередь, создавало простор для последующей перепланировки.

Остальные особенности серии остались теми же:

• теплые стены;

• подъезды с комнаткой для консьержа;

• два лифта в шахтах;

• технический этаж с чердаком;

• шумоизоляция.

Поскольку в дальнейшем возникли модификации изначальной серии П-44, то дома стали возводить, комбинируя секции модификаций. Из-за этого получались очень причудливые этажи, на которых линейные квартиры соседствовали с торцевыми. П-44 ТМ не исключение. Вследствие нетипичной конфигурации некоторые квартиры стали нуждаться в перепланировке.

Характерные плюсы и недостатки серии

Положительные моменты мы уже упоминали выше. Недостатки вызваны конфигурацией помещений. На фоне огромных просторных квартир тут встречаются случаи, когда окна упираются в окна соседей. Или, например, «гуляет» пространство коридора. Лоджии и помещения с эркерами тоже далеки от совершенства. Все эти моменты нуждаются в профессиональной помощи строителей.

Компания «Сделано» не только обладает опытом ремонтов квартир П-44 ТМ, но дизайнер может заново перепланировать интерьер, приспособив его к комфортной жизни. Компания работает на договоре услуг, в котором прописывает все важные моменты:

• ответственность сторон;

• цена ремонта или перепланировки;

• сроки (этапы работ);

• конечный результат.

Готовый ремонт принимается по акту сдачи-приемки, а недоделки по вине строителей исправляются силами подрядчика, а не клиента.