Особенности квартир в домах серии II-57: плюсы, минусы, планировки, ремонт

Дома этой серии активно строились с 1963 по 1978 год. Сначала они были девятиэтажными, потом 12-ти, а в конце – 17-ти этажными. Серия II 57 активно использовалась в жилищном строительстве, ареал распространения – от Москвы до Тюмени, есть эти дома и на Украине.

Источник: prestige-balkon.ru

Особенности серии

Впервые применена новая технология изготовления выпуклых наружных панелей. Еще примечательной чертой был монтаж безрадиаторных элементов отопления. Правда, позднее их заменили на обычные с радиаторами.

Визитная карточка дома II-57 – сходящиеся под углом спаренные балконы. Существует две модификации серии:

  • II-57-05 в девятиэтажном исполнении;

  • II-57-17 в семнадцатиэтажном исполнении.

В стандартной серии с 12-ю этажами впервые появились грузовые лифты.

Интересная информация! 17-этажные здания получили прозвище «на курьих ножках» из-за опорных колонн (ж/б сборных рам) характерной формы.

С начала 2000-х здания серии попали в список санации, а сносу они не подлежат.

Конструктивно применены ж/б панели меньшей толщины, поэтому большинство внутренних стен являются несущими. Например, плиты перекрытия имеют толщину 14 см по сравнению с аналогичными элементами хрущевок 22 см. Очевидно, что квартиры требуют дополнительной звуко-, теплоизоляции. Эти работы качественно и быстро выполнят мастера компании Сделано, у которых есть опыт ремонтов серии II-57.

Важная информация! Все коммуникации и инженерные панели размещены на техническом этаже, находящемся в подвале здания.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Квартирные планировки, плюсы и минусы

Квартиры представлены 1, 2 и 3-х комнатными. Среди плюсов отметим:

  • изолированные комнаты улучшенной планировки;

  • коридоры со встроенными шкафами-купе;

  • раздельные ванные;

  • балконы;

  • перегородки в некоторых комнатах выполнены из гипсобетона, что облегчает перепланировку;

  • центральное отопление и водоснабжение;

  • мусоропроводы на каждом этаже.

Есть минусы:

  • плохая межквартирная звукоизоляция (через пол или потолок);

  • проблемы с вентиляцией;

  • небольшие кухни (6 кв. м для 1, 2-комнатных, 7 кв.м. для 3-комнатных);

  • в 9-ти этажной модификации нет грузового лифта.

Хотя фасады здания покрывались мелкоразмерной разноцветной плиткой, со временем фасаду требуется косметический ремонт, как и ограждениям балконов.

Комплексный ремонт квартир под ключ
  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Перепланировка, услуги профессионалов

Очевидно, что перепланировка нужна кухне, ведь 6 кв м. – совершенно недостаточная площадь для просторной квартиры. Изменение можно сделать за счет примыкающей комнаты площадью 10—12,91 кв. м.

Высота потолков 2,66 м не позволяет что-то добавить в этом пространстве. Иногда требуется изменить конфигурацию балконов: они здесь треугольной и прямоугольной формы.

Важная информация! Дополнительный выход на балкон с кухни невозможен, так как он примыкает только к жилой комнате.

Все подобные нюансы лучше решать с опытными строителями, знающими особенности серии домов II-57. Например, с компанией Сделано. Здесь работают не только мастера, но и дизайнеры, которые могут составить подробный план перепланировки всей квартиры. При этом, что очень важно, все изменения будут согласованы с действующим жилищным законодательством.

Важная информация! Сотрудничество предполагает подписание договора услуг, который является основным документом для последующего налогового вычета за декоративные работы.

Кроме того, стоимость ремонта раз и навсегда фиксируется в договоре, а потом не изменяется.

Опубликовано: 11.03.2020 Автор:

ПозвонитьЗаказать обратный звонок

Задайте нам вопрос

WhatsAppVK

Введите свой телефон, и мы перезвоним вам

+7

Заказать звонок

Нажимая «Заказать звонок», вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.

Спасибо! Мы перезвоним вам в ближайшие часы