Дома этой серии активно строились с 1963 по 1978 год. Сначала они были девятиэтажными, потом 12-ти, а в конце – 17-ти этажными. Серия II 57 активно использовалась в жилищном строительстве, ареал распространения – от Москвы до Тюмени, есть эти дома и на Украине.
Особенности серии
Впервые применена новая технология изготовления выпуклых наружных панелей. Еще примечательной чертой был монтаж безрадиаторных элементов отопления. Правда, позднее их заменили на обычные с радиаторами.
Визитная карточка дома II-57 – сходящиеся под углом спаренные балконы. Существует две модификации серии:
-
II-57-05 в девятиэтажном исполнении;
-
II-57-17 в семнадцатиэтажном исполнении.
В стандартной серии с 12-ю этажами впервые появились грузовые лифты.
Интересная информация! 17-этажные здания получили прозвище «на курьих ножках» из-за опорных колонн (ж/б сборных рам) характерной формы.
С начала 2000-х здания серии попали в список санации, а сносу они не подлежат.
Конструктивно применены ж/б панели меньшей толщины, поэтому большинство внутренних стен являются несущими. Например, плиты перекрытия имеют толщину 14 см по сравнению с аналогичными элементами хрущевок 22 см. Очевидно, что квартиры требуют дополнительной звуко-, теплоизоляции. Эти работы качественно и быстро выполнят мастера компании Сделано, у которых есть опыт ремонтов серии II-57.
Важная информация! Все коммуникации и инженерные панели размещены на техническом этаже, находящемся в подвале здания.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Квартирные планировки, плюсы и минусы
Квартиры представлены 1, 2 и 3-х комнатными. Среди плюсов отметим:
-
изолированные комнаты улучшенной планировки;
-
коридоры со встроенными шкафами-купе;
-
раздельные ванные;
-
балконы;
-
перегородки в некоторых комнатах выполнены из гипсобетона, что облегчает перепланировку;
-
центральное отопление и водоснабжение;
-
мусоропроводы на каждом этаже.
Есть минусы:
-
плохая межквартирная звукоизоляция (через пол или потолок);
-
проблемы с вентиляцией;
-
небольшие кухни (6 кв. м для 1, 2-комнатных, 7 кв.м. для 3-комнатных);
-
в 9-ти этажной модификации нет грузового лифта.
Хотя фасады здания покрывались мелкоразмерной разноцветной плиткой, со временем фасаду требуется косметический ремонт, как и ограждениям балконов.
-
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. -
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. -
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре. -
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Перепланировка, услуги профессионалов
Очевидно, что перепланировка нужна кухне, ведь 6 кв м. – совершенно недостаточная площадь для просторной квартиры. Изменение можно сделать за счет примыкающей комнаты площадью 10—12,91 кв. м.
Высота потолков 2,66 м не позволяет что-то добавить в этом пространстве. Иногда требуется изменить конфигурацию балконов: они здесь треугольной и прямоугольной формы.
Важная информация! Дополнительный выход на балкон с кухни невозможен, так как он примыкает только к жилой комнате.
Все подобные нюансы лучше решать с опытными строителями, знающими особенности серии домов II-57. Например, с компанией Сделано. Здесь работают не только мастера, но и дизайнеры, которые могут составить подробный план перепланировки всей квартиры. При этом, что очень важно, все изменения будут согласованы с действующим жилищным законодательством.
Важная информация! Сотрудничество предполагает подписание договора услуг, который является основным документом для последующего налогового вычета за декоративные работы.
Кроме того, стоимость ремонта раз и навсегда фиксируется в договоре, а потом не изменяется.
