Особенности квартир в домах серии II-18: плюсы, минусы, планировки, ремонт

Дома серии II-18 в народе называют башнями. Это односекционные многоэтажки с одним подъездом, хотя встречаются вариации. Первый восьмиэтажный дом появился в столичных Черемушках в 1958 году. Эту серию также относят к первым хрущевкам, которыми активно застраивали Москву и другие города на стыке 60—70-х годов прошлого века. При этом встречаются 12-этажные здания. Всего насчитывается 1200 построенных домов серии.

Источник: photos.wikimapia.org

Модернизация

С начала 2000-х около трети многоэтажек, преимущественно столичных, прошли модернизацию. При плановых работах были заменены:

  • коммуникации;

  • окна;

  • застеклены балконы;

  • утеплены наружные стены;

  • фасады облицованы современными панелями.

Но все равно этих мер недостаточно, ведь остаются остальные дома серии II-08, куда не дошли руки властей. То же самое можно сделать индивидуально, пригласив мастеров компании «Сделано». В отличие от планового ремонта можно выполнить комплексный ремонт, вернув этим качественным домам вторую жизнь.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Конструктивные особенности II-18

Это типичные здания блочного типа, использован строительный материал керамзитобетон (толщина 40 см), а перекрытия выполнены из ж/б пустотелых плит толщиной 22 см.

Важная информация! На фоне блочных домов есть и кирпичная разновидность этой серии с индексом 12 МИК.

Стандартный проект предполагал 8 этажей. Затем добавили 9-й и, окончательно, 12–й этаж. Это было не просто увеличение высоты здания. За счет новых этажей модернизировали и жилой фонд:

  • появилась трехкомнатная квартира;

  • увеличилась полезная площадь кухни;

  • подъезд оснастили еще одним лифтом.

12-этажные здания выглядят солидно, хотя один подъезд немного портит картину.

Важная информация! Как и в остальных сериях хрущевок, все межквартирные, а также выходящие на лестничную клетку стены несущие.

Мусоропровод располагается на межэтажной площадке.

Важная информация! Фасад долго был однотонным. Позднее стали красить в разные цвета внешние ограждения балконов.

Комплексный ремонт квартир под ключ
  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Огрехи планировок квартир

А вот планировку нельзя назвать удачной. Все начинается с одного парадного, из-за чего квартиры размещены по обеим сторонам лестничного пролета. При этом на этаже могут быть вариации расположения: от одних только однокомнатных и двухкомнатных до 1 трехкомнатной в сочетании с другими квартирами.

Площадь помещений нельзя назвать типовой. Некоторые однушки строились с кухней в 5,4 м, а этажом выше почти такая же однушка имела уже кухню 10 кв. м. Площадь кухни трехкомнатной квартиры была 9,2 кв. м, а двухкомнатной – 6,5.

Самая большая проблема в планировке: отсутствие прохода в кухню из смежной комнаты. Этим грешат в основном двухкомнатные апартаменты. Вход в кухню предусмотрен только из одной комнаты, а вторая, имеющая общую стену с кухней, получалась глухой.

Это легко исправить в ходе перепланировки, которую можно заказать у компании «Сделано». Московская компания «Сделано» специализируется в перепланировках и комплексных ремонтах сложных и индивидуальных проектов: сталинок, хрущевок. Мастера компании работают только с заключением официального договора.

Еще один минус – сидячие ванны в однокомнатных квартирах. Исправляются установкой душевой кабинки.

В некоторых домах даже проседал фундамент из-за того, что при строительстве делалось два отдельных фундамента: основной фасадный и дополнительный – для стен. Из-за этого обязательно требуется выравнивание стен или потолка при комплексном ремонте.

Среди плюсов назовем просторные комнаты, теплые стены, наличие балконов. Квартиры прекрасно поддаются перепланировке, особенно если ее сделают специалисты.

Опубликовано: 11.03.2020 Автор:

ПозвонитьЗаказать обратный звонок

Задайте нам вопрос

WhatsAppVK

Введите свой телефон, и мы перезвоним вам

+7

Заказать звонок

Нажимая «Заказать звонок», вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.

Спасибо! Мы перезвоним вам в ближайшие часы