Хрущевки серии 1-510 можно сравнить с тяжелыми танками: внутри неуютно, зато добротно и безопасно снаружи. Эти дома получили широкое распространение в столице и области, период возведения 1957—1968 год. Представляют собой блочные прочные здания в 4—5 этажей. За счет блочной конструкции они более долговечны, чем панельные хрущевки.
Серия домов 1-510
Главная проблема этих зданий – естественное старение, что подтверждается намерением столичных властей сносить большую часть из них.
Важная информация! Из-за толстых внешних стен не всегда получается демонтировать дом. Тогда надстраивается несколько этажей с санацией всего здания. В первую очередь, с заменой коммуникаций.
Внешне дома выглядят как многосекционные строения с торцевыми квартирами. Первый этаж всегда жилой. Наружные блоки из шлакокерамзитбетона толщиной 40 см, внутренние – бетонные, толщиной 27 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия выполнены из плит толщиной 22 см. Общая конструкция почти монолитна и может стоять «веками», если бы не одно НО: пустоты межпанельных швов и изношенность коммуникаций.
В остальном серии присущи все черты хрущевок: отсутствие лифта, мусоропровода, балконы начинаются со второго этажа и т. д. В доме, как правило, 2 парадных. Фасады просто окрашивались в белый цвет.
Важная информация! Этой серии присущи торцевые балконы, то, чего нет в остальных хрущевках.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Квартирные планировки, минусы и плюсы
Главным недостатком серии и одновременно полем творчества для дизайнеров являются смежные комнаты. Раздельные встречаются только в торцевых квартирах.
Еще один минус – маленькие кухни. Причем почти одинакового метража как в однокомнатных, так и в трехкомнатных квартирах: от 5,22 до 5,27 кв. м.
Санузел совмещенный, независимо от количества комнат. Это что касается недостатков.
Достоинства тоже имеются, хотя по современным требованиям к жилью серия 1-510 безнадежно отстает.
Итак, плюсы:
-
из-за толщины внешних стен хорошая тепло- и звукоизоляция, но только там, где качественно заделаны межпанельные швы;
-
наличие балконов;
-
легкость демонтажа или модификации межкомнатных перегородок;
-
в квартирах есть небольшой холл площадью 4,17 кв. м.
К плюсам отнесем общую прочность здания.
-
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. -
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. -
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре. -
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Как быть с планировкой
Квартиры серии нуждаются в перепланировке. Эти работы легко выполнят профессиональные строители. К основным работам отнесем те, что считаются минусами:
Увеличение площади кухни.
-
Разделение санузла. Также хороший вариант демонтировать ванную и поставить душевую кабину, а в освободившееся место установить стиральную машину.
-
Сделать проемы в перегородках, поставить дополнительные двери либо превратить смежные комнаты в изолированные.
-
Заделать наружные швы, улучшив теплоизоляцию.
-
Заменить коммуникации там, где это возможно.
Важная информация! Сложные работы, такие как перепланировку комнат, лучше доверить специалистам.
К примеру, компания «Сделано» как раз занимается подобными ремонтами. У мастеров накоплен солидный опыт перепланировок типовых серий, начиная со сталинок. Из-за возраста здания необходимо сначала обследовать квартиру, оценив ее техническое состояние. Только после этого разрабатывается проект.
Большая часть домов серии хрущевок 1-510 нуждается в коренном ремонте из-за почтенного возраста. Некоторые ремонтные работы (санация) выполнит государство. На уровне квартир можно существенно улучшить планировку жилья, как описано выше.
