На что обратить внимание при ремонте квартиры

При ремонте нужно уделить внимание рабочему процессу, проектной документации, несущественным, казалось бы, деталям, связанным с каждым этапом. Многое зависит и от выбора исполнителя. Вы с нами, значит, вы узнаете много полезного и интересного о тонкостях ремонта в квартире!

Делаем ремонт правильно

Первое правило – тщательное планирование. Вам предстоит продумать рабочий процесс с самого начала до конца, прежде чем к нему приступить.

Главные вопросы:

1. Составление дизайн-проекта.

2. Составление плана работ и сметы.

3. Выбор ремонтно-проектной организации или бригады.

4. Определение задач по каждому виду работ на основе дизайн-проекта.

5. Прием ремонта.

При капремонте дополнительно потребуется согласование перепланировки в органах местной власти – для этого понадобятся проекты инженерных коммуникаций, электроснабжения и вентиляции, плюс план архитектурных изменений. Получить разрешение надо до начала ремонтно-строительных и отделочных работ. Эти документы нужны не только во вторичном жилье, но и в новостройке, если владельцу достались голые стены. Капитальные изменения неразрывно связаны с деятельностью управляющей компании. Это важно ещё потому, что во время замены коммуникаций горячее и холодное водоснабжение должно быть отключено, также во время ремонта может потребоваться отключить электричество или отопительную систему.

Хорошо, когда хозяева понимают, как должна выглядеть квартира после реализации всех изменений. Если это понимание смутное – возникнут осложнения. Придется докупать новый материал, укладывать на антресоли так и не понадобившиеся обои и краску, демонтировать уже возведенные перегородки. И тратиться снова и снова.

Сомневаетесь, как должна выглядеть квартира «по итогу»? Обратитесь к профессионалам. Хороший архитектор подскажет, какие перегородки стоит демонтировать, а какие возвести с учетом материалов, состояния квартиры и дома, естественных источников света.

В квартире, над которой поработал архитектор, приятно и удобно жить. Если же вы закажете комплексный ремонт в надёжной компании, то такая услуга уже будет входить в число работ, и вы получите не только отлично составленный план, но и прекрасных исполнителей.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Как выбрать подрядчика?

Выбирать наёмную бригаду – это всегда риск нарваться на непрофессионалов. Халатность, обман и некачественно проведённые работы – закономерный результат таких отношений. Договор при этом, как правило, не оформляется, а рабочие дают гарантии только на словах.

Надёжная фирма, зарегистрированная официально, более надежный вариант. В подобных организациях трудятся узкопрофильные сотрудники, в договоре прописываются мельчайшие детали рабочих процессов, цена фиксирована, и не меняется до окончания работ.

Обратите внимание на подрядный договор – в нём содержится сразу несколько документов:

• проект;

• план работ;

• список материалов (смета);

• технические схемы и таблицы, нужные для замены, перемещения коммуникационных систем.

Обязательные пункты – указание точных сроков, гарантийный срок устранения погрешностей, последовательность внесения дополнений и изменений, штраф за нарушение сроков и брак.

Разработка плана

Создавая новую планировку, надо учитывать размер жилплощади, количество проживающих на ней людей, их представление об уюте и удобстве, образ жизни семьи. В многоквартирных домах каждый метр важно использовать разумно, поэтому в больших комнатах актуально разделять пространство на функциональные зоны. Часто встречающийся вариант – совмещение кухни и гостиной, но могут быть и другие комбинации.

Если кухня большая, в ней стоит разместить зону для отдыха или столовой. Это касается семей, которые редко готовят дома. Для того, чтобы создать проект размещения мебели, сначала придётся измерить все поверхности, а затем скрупулёзно перенести на бумагу в уменьшенном размере. Любые переносы стен и коммуникаций должны быть согласованы на этом первом этапе.

Расходная смета

Этот документ нужен, чтобы вас не обманули. Список должен быть подробным, с указанием марки, артикула, наименования и других характеристик материала. В него вносится количество продукции и её цена. Недобросовестные исполнители могут включить в этот перечень одни и те же работы и стройматериалы, либо умышленно не прописать обязательные услуги, чтобы потребовать их включение позже, за повышенную стоимость. Но такого не случится, если вы обратитесь в проверенную компанию. Можно также привлечь к просмотру независимого эксперта, который быстро обнаружит хитрости подрядчика.

Особенности каждого этапа

Не все погрешности можно исправить во время ремонта, поэтому нужно щепетильно планировать каждый его этап. Советы профессиональных строителей помогут избежать ошибок, брака и потери времени на переделку:

• При капремонте с перепланировкой желательно менять окна, поскольку их монтаж относится к грязным процессам.

• Даже при хорошем состоянии электропроводки, её лучше заменить, используя при монтаже только медные провода.

• При перепадах потолка более 2-3 см нельзя использовать шпатлёвку – выравнивание лучше осуществлять при помощи подвесных и натяжных конструкций, гипсокартона.

• В новостройке из-за усадки здания строители советуют ограничиться лёгкой косметической отделкой (обоями), а выведение стен в ноль осуществлять лишь через 2-3 года.

• Присматривая покрытие для пола, нужно обращать внимание не только на его вид, но также, на прочность и экологичность. Владельцам животных лучше не применять ламинат, поскольку он имеет обыкновение подниматься из-за попадания влаги. Более практичный отделочный материал – линолеум – при правильном оттенке он будет выглядеть ничуть не хуже.

• Дверные блоки ставятся на дюбель-гвозди, а затем зазоры между проёмом и коробкой наполняют монтажной пеной. Но некоторые виды дверей требуют заливки бетоном, притом что производитель этим не занимается. Это можно сделать самостоятельно, но при комплексных ремонтных работах двери установят сотрудники компании. Это ещё один плюс привлечения серьёзного подрядчика.

• При отделке стен покрытие для них выбирают светлей, чем цвет мебели. Если сложно выбрать тон, остановитесь на таких цветах, которые хорошо комбинируются с разными оттенками белого и серого. В небольших комнатах светлые обои и краска позволят зрительно расширить пространство.

• Если вы не специалист, то не стоит самостоятельно наносить декоративную штукатурку, к тому же этот процесс предполагает непрерывность. Она важна, чтобы избежать образования стыков. Перед тем, как клеить обои, неровную стену нужно зашпатлевать. Чтобы стыки были ровными, наклеивать обои надо внахлёст.

Если вы сотрудничаете с проверенной ремонтной компанией, то её специалисты объяснят вам, на что обратить внимание при ремонте квартиры. Но практичные советы мастеров позволят и самостоятельно справиться с этой задачей, если проявить известную долю щепетильности в каждом отдельно взятом моменте и на каждом этапе.