Задумавшись о приобретении квартиры, вы наверняка обратили внимание на планировку, район, где она расположена, и состояние внутренней отделки. Все это важно, но стоит учесть дополнительный фактор: время года. Конечно, цена вряд ли изменится, если вы отложите покупку приглянувшейся жилплощади на несколько месяцев. Если вам принципиально важно заехать в новую квартиру как можно быстрее, советуем задуматься, когда лучше приобретать квартиру? Зимой или летом? Пробуем разобраться.
Что происходит на рынке недвижимости в течение года?
Если присматриваться к предложениям на специализированных сайтах на протяжении всех четырех сезонов, можно заметить любопытную тенденцию. По весне на рынке появляется масса свежих предложений. Это касается как вторички, так и жилья от застройщиков. Цены на них выше, чем в среднем в течение года, но и выбор гораздо шире.
Лето – оптимальное время для покупки квартиры. Весенние цены становятся ниже, а предложения все еще в изобилии. Большинство потенциальных покупателей в отпусках, а то и вовсе на заграничном отдыхе. Осенью из-за наплыва покупателей хорошие квартиры быстро продаются. Зато в ноябре, в преддверии зимнего затишья, девелоперы не скупятся на скидки и бонусы.
-
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. -
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. -
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре. -
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Что же зима? Зимой выбор не так обширен. Необходимо быстрее продать квартиры, в том числе не лучшего качества. Выбирать часто приходится из угловых квартир и жилья на самых верхних этажах. Нужно быть внимательнее, чтобы не столкнуться с недобросовестным застройщиком. Люди, для которых важно наличие балкона и возможность быстро заехать в новую квартиру, не так часто покупают жилье зимой.
В какое время года лучше покупать квартиру, которой необходим ремонт?
Не всегда выставленная на продажу квартира полностью соответствует ожиданиям клиента. Если хочется иметь балкон, готовьтесь к тому, что ему потребуется ремонт. Балконы и лоджии вторичного жилья нередко находятся не в лучшем состоянии. Приходится доводить их до ума своими силами, привлекая рабочих.
Если ремонт внутри квартиры уместен в любое время года, балкон лучше не трогать до весны. Причин сразу несколько. Гораздо дольше сохнут штукатурка и стяжка, а значит, процесс затянется на больший срок. Замена окон в зимние месяцы, когда температура достигает -20 °С, крайне нежелательна.
Зимой в системе отопления циркулирует теплоноситель. Это также накладывает на ремонт определенные ограничения. Если в квартире установлено коллекторное подключение радиаторов, перекрыть подачу теплоносителя можно в любое время, не мешая соседям. При подключении с помощью стояков понадобится перекрывать теплоснабжение в чужих смежных квартирах, поэтому с ремонтом придется повременить до окончания отопительного сезона.
Если в квартире нужно провести перечисленные работы, лучше отложить их до весны, перенести на лето или успеть сделать осенью, до наступления холодов. Большинство жильцов стараются как можно быстрее закончить ремонт и въехать в новую квартиру. Если вы хотите заняться им после покупки жилья, лучше приобретать его в теплое время года.
Преимущества зимнего ремонта в новой квартире
Квартиры зимой все же продаются, и ремонтные компании не остаются на этот период без работы, пусть число заказов и снижается. Для некоторых людей зимний ремонт – отличная возможность сэкономить. Если вы не планируете менять окна и батареи или заниматься отделкой балкона, можете смело приобретать квартиру и заказывать ремонт под ключ. Это прекрасная возможность остаться в выигрыше: из-за маленькой загрузки проще найти толковую бригаду рабочих. Многие компании предоставляют скидки, что также выгодно. Минус — можно потратить много времени на поиски отдельных подрядчиков для разработки дизайна, отделки и разводки электричества.
Для того, чтобы получить квартиру под ключ с гарантией уже через три месяца, стоит обратиться к специалистам по капитальному ремонту. Платить сразу за все услуги удобно: в договоре вы видите, сколько стоят работы и материалы. Цена не увеличится в процессе, а вам не придется контролировать ход ремонта.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Так все же зимой или летом?
Если вы присмотрели квартиру, которой требуется дополнительный ремонт (особенно если речь идет о балконе и системе отопления), смело приобретайте ее летом. С весны на рынке недвижимости остается немало заманчивых предложений, цена на которые снижается из-за сезона отпусков, а конкуренция среди покупателей ниже: потенциальные клиенты девелоперов заняты отдыхом.
Зимой предложений меньше, зато цены ниже, и есть возможность запросить скидку за не самый востребованный вариант. Если вы присмотрели жилье, которому не нужен ремонт, холодное время года подходит для покупки квартиры не меньше, чем период с июня по август. Не планируете реставрировать балкон, но требуется внутренняя отделка? Зима – время поискать хорошего подрядчика, ведь заказов значительно меньше.
