Какую квартиру выбрать – «распашонку» или «линейку»

Современные проекты жилых домов предлагают квартиры разной планировки. Но все их можно разделить на два типа в зависимости от того, куда выходят окна:

• на одну сторону дома;

• на разные.

Кому-то такое разделение покажется странным, а расположение окон несущественным: «Какая разница, куда они обращены окна? Ведь главное, на какую сторону света ориентирована квартира. От этого зависит освещенность в доме».

Но разница есть, причем как в визуальном восприятии квартиры, так и в ее эксплуатации. Поэтому, прежде чем приобретать жилье, в этом вопросе нужно разобраться.

Разберемся с терминами. Квартиры, окна которых обращены на одну сторону здания, называются «линейками». Если окна, а значит и комнаты, выходят на противоположные фасады, квартиру называют «распашонка».

Линейная планировка

В ней все помещения выходят на один фасад. Если квартира угловая, то окно одной из комнат может выходить на торец дома. Либо в одной комнате есть два окна, одно из которых выходит на фасад, а другое – на торец.

Сразу обозначим недостатки такой планировки:

• Проемы, обращенные на одну сторону, делают проветривание квартиры малоэффективным. Как бы широко вы ни открывали окна, сквозняк образуется только тогда, когда на улице сильный ветер.

Проблему может решить установка кондиционера или сплит-системы. Для квартир, обращенных на юг, проблема перегрева летом стоит очень остро.

• Квартира линейной планировки кажется меньше, чем «распашонка» аналогичной площади.

Но «линейка» обладает и достоинствами:

• В домах постройки середины прошлого века кухня, ванная и туалет расположены одним блоком. Поэтому все коммуникации – вода и канализация сосредоточены в одном месте.

Но есть современные дома, где кухня и санузлы расположены в разных частях квартиры. И это дает дополнительные возможности перепланировки внутреннего пространства. Это один из плюсов линейной планировки.

• Практически во всех квартирах данного типа входная дверь находится напротив одного из окон. Это обеспечивает естественное освещение входной зоны и визуально делает жилье светлее.

• Если в квартире несколько комнат, разделенных перегородками, которые не несут нагрузки, все помещения можно объединить. Для этого в перегородках делают широкие дверные или высокие арочные проемы.

Это прием позволяет визуально объединить помещения, отчего жилье кажется более просторным и светлым.

Квартира–распашонка

Начнем с плюсов:

• Когда комнаты выходят на разные стороны света, освещение в них разное, поскольку часть помещений освещена, тогда как другая находится в тени.

Летом период квартира такого типа нагревается меньше. Кроме того, здесь легко организовать хорошее проветривание, открыв окна на противоположных сторонах. Это позволяет обходиться без кондиционера даже в жаркую погоду.

• Наличие комнат, выходящих на разные стороны фасада, визуально придает пространству «глубину». Отчего кажется, что квартира просторнее, чем на самом деле.

• Иногда в распашонках есть два балкона или лоджии, которые можно превратить в отличные места для отдыха или установить там дополнительные системы хранения.

• Планировка не предусматривает проходных комнат, поэтому каждый член семьи может рассчитывать на личный «уголок».

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

К недостаткам такого жилья можно отнести следующее:

• Чаще всего ванная, туалет и кухня в них являются соседними помещениями. Поэтому коммуникации в виде водопровода, канализации и вентиляции здесь сосредоточены в одном месте.

Решить эту проблему вряд ли удастся, поскольку перенос коммуникаций согласовать почти невозможно. А действовать на свой страх и риск в этом случае не рекомендуется - могут возникнуть неприятности с соседями, которые нередко выливаются в судебные иски.

В случае необходимости перепланировки это обстоятельство ее сильно усложняет.

• Не всегда, но часто в «распашонках» напротив входной двери оказывается санузел.

Многих это не смущает. Но если вы предпочитаете, входя в дом, не упираться глазами в глухие двери, есть несколько вариантов решения этой проблемы, зависящих от размеров квартиры и входной зоны.

Важная информация: Разработать и реализовать такой проект может специалист компании, занимающейся ремонтом помещений под ключ. У архитекторов есть готовые решения для квартир-распашонок разной планировки, но при необходимости будет разработан индивидуальный вариант. Это может быть перепланировка холла или устройство дополнительной перегородки, которая скроет двери санузлов.

Выбор между «распашонкой» и «линейкой» нужно делать исходя из таких факторов как: состав семьи, ритм жизни каждого ее члена, представлений о дизайне, необходимости и возможности перепланировки пространства для устранения недочетов.