Как заключить договор на ремонт квартиры?

Ремонт квартиры – дело ответственное. Еще серьезнее надо отнестись к нему в том случае, когда занимаешься им не самостоятельно, а заключаешь договор с третьими лицами. На какие условия необходимо обратить особое внимание? Что обязательно должно быть прописано в этом документе? Узнайте подробный ответ из нашей статьи.

Как заключить?

Правильно составленный договор позволяет урегулировать все детали, а также предотвратить разногласия. В Гражданском законодательстве данный вид сделки регулируется статьями 730-739 ГК РФ.

В соответствии со статьей 730 Гражданского кодекса Российской Федерации строительная компания обязана выполнить ремонт для другой стороны, а клиент обязуется оплатить услугу. Сделка является публичной, к ней должны применяться правила статьи 426 ГК РФ, в соответствии с которой:

1. Должна быть установлена цена услуги.

2. Цена услуги должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Она не может устанавливаться, исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. У компании нет права отказаться от выполнения услуги, если ей ничего не препятствует.

Если вы обратитесь за услугами ремонта и заключите договор на ремонт квартиры, то подрядчик не сможет отказаться от выполнения своих обязательств.

Лучше всего заключать соглашение с честными компаниями, которые выполняют работу под ключ. Если вы договоритесь с местными «подработчиками», то они вряд ли согласятся на письменную форму сделки. Без нее они не только могут некачественно выполнить услугу, но и вовсе вынести все материалы для ремонта и скрыться в неизвестном направлении.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Что должно быть в договоре?

Для оформления договора на ремонт необходимо соблюдать существенные условия:

• предмет;

• сроки;

• цена.

Так как заключается контракт с юридическим лицом, стороны обязаны соблюдать письменную форму.

Предмет договора состоит из двух частей:

• вид услуг;

• результаты проделанной работы.

Виды услуг и их результаты должны удовлетворять интересы клиента, только тогда у него появляется обязанность по оплате. Пункт о сроках входит в состав существенных условий. При их отсутствии сделка признается незаключенной и теряет юридическую силу.

Дата начала и окончания обговаривается сторонами совместно. При достижении согласия конкретные сроки отмечают в соглашении. По волеизъявлению сторон в договоре может указываться несколько периодов. Рабочий день не ограничивается, подрядчик сам распределяет время работы.

При просрочке установленных сроков клиент имеет право потребовать неустойку.

Цена – денежный эквивалент, который переходит компании за услуги. Цену стороны определяют перед началом стройработ. Ее изменение невозможно по требованию исполнителя за исключением случаев, когда заказчик не сообщил о необходимости дополнительных работ. При некачественном выполнении услуг либо неполном выполнении стороны могут договориться о снижении цены.

Способы и сроки оплаты обговариваются. По соглашению сторон оплата может производиться:

• в полном объеме до начала работ или после;

• посредством аванса и задатка на начальном этапе;

• с оплатой после выполнения конкретного этапа и др.

Хорошая фирма предоставляет гарантию на выполненный ремонт. При появлении скрытого дефекта компания обязуется исправить его. Обычно эта гарантия составляет 2 года, но в договоре могут предусматриваться и другие сроки. Перед подписанием обратите внимание на этот пункт.

Права и обязанности

До заключения договора на ремонт квартиры компания обязуется по требованию клиента предоставить необходимые сведения обо всех услугах, которые она оказывает. Среди таких сведений должны присутствовать:

• стоимость заказа;

• способ оплаты;

• виды осуществляемых работ;

• особенности услуг;

• сведения о лице (лицах), которые принимают непосредственное участие в ремонте помещения.

При работе с опытными сотрудниками из надежных фирм вам не придется иметь никаких обязанностей. За всем следят бригадиры, которые отвечают за материалы (как организационно, так и материально) и качество выполненной работы.

В соответствии с гражданским законодательством подрядчик обязуется выполнить все необходимые работы. В противном случае к нему применяются положения статей 503-505 ГК РФ, и потребитель имеет право потребовать возмещения убытков или проведения работ за счет компании.

Клиенты в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не имеют обязанностей за исключением оплаты труда за выполнение работы. Однако в договоре отдельно можно закрепить дополнительные правила. Зачастую это касается своевременного предоставления материалов, порядка приема работ и других обстоятельств, влияющих на скорость работы.

Особенности заключения договора

Допустимо совершение сделки, при которой исполнитель использует свои материалы. В таком случае стороны устанавливают цену не только на услуги, но и на материалы. При этом доставка и хранение последних переходит в обязанности подрядчика.

Если материалами занимается заказчик, то подрядчик обязан предоставить информацию об их видах и количестве. При требовании одной из сторон их прием совершается с документальным подтверждением в соответствующем акте.

После выполнения всех услуг заказчик принимает результаты выполненных работ. Если обнаружит существенные недостатки или дефекты, то может потребовать безвозмездно устранить их за счет компании. Если подрядчик отказывается устранить недостатки, то он возмещает убытки, либо производит частичный возврат оплаченных услуг.

Договор является двусторонним и возмездным. Обе стороны имеют право на формирование условий. При предоставлении типового договора клиенту подрядчик имеет право на внесение изменений, соблюдая общие положения Гражданского кодекса. Положения о предмете, цене и сроках обговариваются заранее и вносятся в договор перед ремонтом и его оплатой.

Исполнитель берет на себя ответственность за качество выполненных работ. Заказчик ответственен только за предоставление материалов (если в условиях установлена такая обязанность) и оплату услуг. При нарушении условий клиент может заявить о возмещении ущерба, а в случае наличия вины компания обязана возместить убытки, либо выполнить ремонт за свой счет.

Лучше не рисковать

Договор на ремонт гарантирует права клиентов и компании. Клиенты более уверены в сроках и качестве выполнения ремонта, так как за любое отклонение от договора компания понесет ответственность. Это мотивирует подрядчиков не допускать ошибки и качественно выполнять услуги квартирного ремонта.

Сохраняйте все бумаги, связанные с ремонтом. При появлении разногласий вы сможете быстро доказать свою правоту. Серьезная фирма пойдет вам на встречу, если поймет, что вы не пытаетесь ее обмануть. Доверяйте компаниям с хорошей репутацией. Не нужно экономить, обращаясь к «шабашникам», в 99% случаев это выходит себе дороже. А чтобы получить то, что задумывали, обратитесь к услуге комплексного ремонта под ключ. Фиксированные сроки и стоимость работ несомненно обрадуют вас, а опытная команда мастеров превратит ремонт вашей квартиры из пытки в приятное ожидание.