Как выстроить отношения с бригадой

Необходимость ремонта квартиры – раздражающий фактор, тревожащий своей неопределенностью. Как только принято решение о грядущих переменах в доме, в мозгу начинают громоздиться мучительные вопросы. Один из них: как выстроить отношения с бригадой? Полезные советы собраны в статье.

Каких жертв от вас потребует ремонт

Немногие решаются на серьезный ремонт, надеясь только на собственные силы. Большинству приходит в голову спасительная мысль о том, что можно нанять строительную бригаду и переложить решение проблем на нее. На душе становится легче, а ситуация уже не кажется настолько безнадежной.

Да, хорошая бригада может здорово облегчить вашу жизнь. Но:

• услуги профессионалов придется оплачивать;

• их придется постоянно проверять и с ними взаимодействовать.

Если нести расходы ради собственного блага готов практически каждый, то второй пункт некоторых людей повергает в уныние. Правильно общаться с рабочими и предъявлять им требования способны далеко не все.

Как же выстроить отношения с наемной бригадой так, чтобы общение не вызывало отрицательных эмоций у обеих сторон, а ремонт был выполнен с должным качеством? Да, еще важно не слишком сильно превысить бюджет, ведь во время приведения квартиры в порядок могут случиться «приятные сюрпризы» в виде непредвиденных работ.

Все просто: ваше общение с наемными работниками должно быть продуктивным:

• без лишних претензий с обеих сторон;

• без перехода на личные отношения;

• без панибратства.

Все взаимодействие строится исключительно в плоскости взаимовыгодных деловых отношений и направлено на достижение нужного результата.

Ваша задача – сделать так, чтобы качественно выполненный в разумные сроки ремонт стал общей целью.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

С чего начать?

Начните с поиска адекватной команды профессионалов - это главное условие вашего душевного спокойствия. Для этого:

• воспользуйтесь рекомендациями знакомых, родственников;

• поищите рекламные предложения на тематических площадках;

• изучите список компаний, предлагающих подобные услуги.

Отсейте все явно сомнительные предложения. С теми бригадами, которые внушают доверие, стоит встретиться лично и задать ряд вопросов:

1. На каких объектах они уже работали, можно ли увидеть результат их трудов? Если вам без колебаний дают телефоны бывших заказчиков, то стоит позвонить и попросить разрешения их посетить.

2. Есть ли в бригаде узкие специалисты – электромонтажники, плиточники?

3. После обсуждения фронта работ выясните, как долго будет длиться ремонт. Если изменения в доме запланированы серьезные, то слишком короткие сроки должны вас насторожить.

4. Кто будет закупать материалы – вы или бригадир? Если говорят, что обойдутся без вашего участия, то как предполагают отчитываться за потраченные средства?

5. Кто отвечает за сохранность и правильное хранение материалов? Каковы будут действия в случае их порчи?

6. Каков порядок и очередность оплаты? Настаивайте на поэтапной оплате за каждый вид проделанных работ.

Если результаты переговоров вас устроили, то желательно заключение договора у юриста в письменной форме. Явное уклонение строителей от этой «формальности» указывает на нежелание нести ответственность за свои действия.

Вы договорились и «ударили по рукам». После этого совместно с бригадиром нужно составить перечень работ и разработать график их выполнения. Хорошо, если есть детально разработанный дизайн-проект, который поможет синхронизировать видение результатов ремонта вами и бригадой.

Как взаимодействовать в течение ремонта

Когда бригада приступила к работе, вам расслабляться тоже не стоит. Сейчас наступает самый ответственный этап.

Если вы не можете нанять специалиста технического надзора, то придется контролировать бригаду самостоятельно:

1. Изучите последовательность и технологии выполнения работ. Это позволит вам предметно разговаривать со строителями.

2. Задавайте вопросы о том, чего вы не знаете и не понимаете. Будьте по-хорошему въедливы - это ваш дом.

3. Ведите себя корректно – уважительное отношение ценят все.

Оплата. Здесь можно действовать двумя способами:

1. Выдавать бригадиру наличку на покупку материалов, оплату труда рабочих.

2. Завести отдельную карту и переводить деньги тому же бригадиру с указанием назначения платежа.

При возникновении разногласий второй вариант позволит вам подтвердить факты оплаты справкой из банка.

Как часто нужно бывать на объекте? Казалось бы, чем чаще, тем лучше. Но ежедневное появление в квартире и длительное там пребывание – не лучший вариант:

• мелочный контроль нервирует работников;

• лишние вопросы отвлекают их от работы;

• вы физически будете мешать работе.

Поэтому стоит приезжать 2–3 раза в неделю, по предварительной договоренности с бригадиром. Ему же высказывайте претензии, если они появились.

Спокойное продуктивное общение способствует быстрому разрешению нестандартных ситуаций и, соответственно, ритмичному ходу работ.

А что делать, если вообще нет желания заниматься надзором и решением проблем? Тогда лучше заказать ремонт «под ключ».

Вы избавите себя от необходимости заниматься:

• контролем;

• оплатой;

• поэтапными закупками материалов для ремонта.

Специалист технадзора будет регулярно посещать вашу квартиру и следить за соблюдением графика и правильностью технологий.

В данном случае ремонт обойдется несколько дороже. Но зато компания дает гарантию на выполненные работы, а их стоимость фиксируется в договоре.