Как сделать ремонт и не переплатить?

Известно, когда ремонт начинается, но нельзя заранее точно сказать, когда он закончится или во сколько обойдется. Сделать все работы можно самостоятельно или с помощью специалистов, однако всегда стоит вопрос не выйти за рамки запланированного бюджета. Получится ли сделать ремонт без астрономических вложений, и на что нужно обращать внимание во время ремонта, разберем дальше в статье.

Планирование ремонтных работ

Ремонт – комплексный процесс. Нельзя надеется на авось, «там посмотрим», а нужно все тщательно заранее спланировать. Это поможет предельно близко соблюсти отведенный срок и бюджет.

Смета будет выглядеть по-разному, в зависимости от того, будет ремонтироваться квартира в новостройке или старом многоэтажном строении. Фронт работ, объем, вид стройматериалов, будет сильно отличаться.

Начинать подготовительный этап, то есть составить план, нужно месяца за два-три до старта работ. Этого времени хватит, чтобы сходить на строительные рынки, магазины, узнать цены на отделочные работы, сантехнику, мебель. Так составляется подробный план того, что, где и как будет располагаться. Нужно определить сроки и порядок выполнения каждого этапа.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Составление дизайн-проекта

Не все точно знают, какой бы им хотелось видеть свою квартиру, как ее нужно обустроить, чтобы она была комфортной и теплой. Часто в таком деле как ремонт советуются с друзьями, знакомыми, листают журналы или просматривают информацию в интернете в поисках интересных решений. Вот и получается, что вроде бы все получилось красиво, но по отдельности – общей законченности и гармонии в помещении нет.

Придерживаться единой стилистики интерьера помогут специалисты профильных строительных компаний, которые составят дизайн-проект помещения. Они выберут стройматериалы, определят фронт работ. Часто при капитальных модификациях пространства нужно подготовить и получить соответствующую разрешительную документацию. Эксперты дизайнерских бюро знают, как сделать это быстро и экономично. Обращение в специализированные строительные компании за комплексным ремонтом избавит от многих рабочих ошибок, сэкономит время и деньги, выделенные на исправление недочетов.

Выбор исполнителя

Перед хозяином жилья есть много вариантов выбора исполнителя. Он может заняться всеми работами сам, пригласить друзей или знакомых, обратиться к рекомендованным мастерам или профильным строительным компаниям. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Перед тем, как выбрать конкретный из них, нужно все взвесить.

Мелкий ремонт можно сделать собственными руками, поскольку объем работ небольшой, а мастера с неохотой берутся за такие заказы. Комплексный ремонт требует знаний или навыков в разных областях, которые обычному человеку неизвестны. В таком случае без опытных строителей не обойтись. На объект понадобится еще сантехник или электрик.

Самый простой вариант – найм частных бригад или мастеров. Предложений услуг на этом сегменте много. Объявления висят на дверях подъезда, специализированных досках в интернете, в газетах, их визитки или листовки есть в каждом почтовом ящике. Но вопрос, является ли этот вариант хорошим – спорный. Люди, которые воспользовались услугами частных бригад, часто жалуются, что плитка положена криво, подоконники со щелями, разводка труб не правильная и т.п.. Все работы нужно переделывать, выделять дополнительно деньги, увеличивать срок.

За частными мастерами нужен непрерывный усиленный контроль, так как есть большие риски переноса срока, недоделок, переделок, что в конечном случае сделает ремонт в разы дороже. Часто одним из условий таких горе-ремонтников является тот факт, что они работают только с конкретным брендом стройматериалов, которые они заказывают у производителя со скидкой. На проверке это не соответствует действительности – качество плохое, а цены завышены.

Обращение в фирму избавит от проблем. Здесь работают профессиональные, дипломированные специалисты разного профиля с богатым практическим опытом. Для каждого этапа и вида ремонтных работ на объект направляются мастера нужной квалификации. Простои невозможны, поскольку компания имеет большой штат сотрудников и может заменить вдруг заболевшего мастера.

Клиенту не нужно закупать стройматериалы, постоянно контролировать качество ремонтных операций, искать специалистов, то есть терять время, деньги, нервы. Все заботы берет на себя компания, а заказчику нужно будет в установленный день принять работу, въехать в обновленную квартиру.

Минимальный объем работ для разных видов ремонта

Чтобы составить правильно план, нужно определить, к какому виду относится запланированный ремонт.

Косметической ремонт предполагает обновление пространства без серьезных преобразований. Чтобы в доме стало уютней, зачастую нужно просто обновить отделку стен, полов, дверей, прочее. Так можно решить эстетические и функциональные проблемы дома экономно.

Косметический ремонт включает:

• поклейку обоев;

• укладку напольной или настенной плитки;

• замену/установку межкомнатных дверей;

• укладку ламината, паркета, линолеума;

• покраску стен, потолков;

• монтаж розеток, выключателей.

Капитальный ремонт предполагает глобальные изменения жилого пространства. Он может включать перепланировку, снос старых/построение новых перегородок, полную замену труб водоснабжения или канализации, замену электропроводки, систем теплоснабжения. Все это требует больше времени, денег, и, соответственно, найма квалифицированных мастеров. В итоге человек получает полностью обновленное пространство с измененным функционалом.

Комплексный ремонт включает:

• перепланировку жилого пространства;

• демонтажные работы;

• построение перегородок, ниш;

• отделку стен, пола;

• стяжку пола;

• оштукатуривание, выравнивание поверхности стен;

• установку потолка – многоуровневого или натяжного.

Как рассчитать бюджет и сроки

Самая важная сторона любых ремонтных действий – финансовая. Чтобы событие не превратилось в бесконечное стихийное бедствие, нужно подсчитать, во сколько обойдется весь комплекс операций, закупка стройматериалов. Нужно сверить полученную сумму с отведенным бюджетом, а при необходимости определить источники дополнительного финансирования. На этапе формирования бюджета можно понять, на чем можно сэкономить, а на чем нельзя.

Если косметический ремонт обойдется не очень дорого, то в случае с капитальным нужно готовиться к серьезным вложениям, особенно если предполагается сделать перепланировку. Консультация дипломированного эксперта поможет сэкономить, не тратиться на те операции, которые не нужны, но могут быть навязаны мастерами для получения личной выгоды.

Ремонт связан с риском необходимости выполнения непредвиденных работ (если выполняется собственными силами, так как специалисты заранее просчитывают все нюансы). Поэтому бюджет должен быть не впритык, а немного больше составленной сметы.

Как сэкономить на ремонте?

Чтобы после обновления квартиры в кошельке остались какие-то деньги, надо правильно оптимизировать затраты. Нужно оговаривать со строителями все нюансы или мелочи, поскольку впоследствии они могут оформиться в круглую сумму. Свести все возможные сюрпризы к минимуму можно, заказав комплексный ремонт в специализированной компании. Так уже на этапе проектирования будут учтены все возможные риски, то есть итоговая стоимость не будет сильно разниться от запланированной.

Сэкономить на стройматериалах также возможно. Рекомендуется приобретать их в больших строительных магазинах, так как там цены ниже, а при покупке большого объема стройматериалов можно получить ощутимую скидку. Так еще можно проконтролировать качество товаров или сравнить его с аналогичными.

Некоторые мастера предлагают сделать ремонт без заключения договора со скидкой. Согласиться или нет, дело каждого, однако в таком случае гарантий качества и соблюдения сроков нет.

Недорогой, но хороший ремонт возможен. Нужно только правильно выбрать мастеров и место закупки стройматериалов, а также сделать хороший проект.