Как сдать квартиру дорого?

Сдаете квартиру впервые? Хочется повысить арендную плату? Мы расскажем, как сделать ее привлекательнее для квартиросъемщиков и получать большой доход.

Быстрее или дороже?

Собираясь сдать квартиру, всем хочется получить максимальный процент прибыли. Часто деньги требуются в ближайшее время, и это заставляет искать жильцов с удвоенной активностью. Можно разместить объявление на нескольких сайтах и привлечь посредников. Но и это не гарантирует, что заинтересованные в съеме жилья за определенную сумму найдутся быстро.

Если оно будет простаивать несколько месяцев в ожидании человека, готового отдать нужную сумму, это принесет определенные потери.

К примеру, вы решили сдавать двухкомнатную квартиру в неплохом районе за 70 тысяч. Деньги нужны вам сегодня, но понижать цену не хочется. Возможно, для десятков потенциальных квартиросъемщиков приемлемой окажется сумма не более 65 тысяч. Завышая цену, вы теряете ежемесячно больше, чем могли бы заработать.

Не дешево, но разумно

Вы уже решили приложить максимум усилий, чтобы получать за сдачу квартиры много? Но что это за цифра – «много»? На рынке арендодателей есть своя конкуренция, и наибольшим спросом пользуются предложения, которые попадают в разумное соотношение цены и качества. К примеру, никто не согласится на маленькую однокомнатную квартиру на окраине Москвы со старой отделкой за 50 тысяч рублей. На рынке достаточно более адекватных предложений.

Чтобы оценить реальную стоимость аренды квартиры, можно воспользоваться сайтом, где собраны объявления от компаний и частных лиц. Задайте район, размеры жилплощади и количество комнат в ней и внимательно изучите предложения. Пусть она не дотягивает до лучших вариантов в выдаче, но на них можно ориентироваться. Свежий ремонт, качественные фото и достойное описание исправят несовершенства.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Каждому товару свой покупатель

Если ваша жилплощадь расположена в непопулярном районе, не стоит сразу снижать цену. Наверняка найдется человек, а то и целая категория людей, для которой она станет выигрышным вариантом. Как сдать квартиру дорого? Представьте ее потенциального жильца, оглядитесь вокруг. Если рядом есть офисные центры или другие места, куда ежедневно съезжаются на работу десятки сотрудников, кто-то из них, находясь в поиске, обязательно рассмотрит вашу квартиру.

Иногда ради удачного расположения жильцы готовы без сожалений расстаться с 5 тысячами сверх предполагаемого бюджета. Ведь им не придется тратить на дорогу несколько часов в день.

Больше информации – больше шансов

Даже если квартира находится далеко от городского центра, у нее обязательно найдутся преимущества. В объявлении о сдаче необходимо прописать все, что может быть полезно для потенциального квартиросъемщика. К примеру, молодые родители часто озабочены наличием детской площадки, а если вы готовы сдавать жилье семье с животными, обязательно напишите об этом. Люди часто готовы доплачивать за возможность не расставаться с любимым питомцем.

Существенным плюсом в глазах арендаторов станет наличие рядом:

• школ и детских садов;

• поликлиники и частной стоматологии;

• кафе и баров;

• супермаркетов;

• детских и спортивных площадок;

• салонов красоты, парикмахерских;

• скверов и парков;

• удобной транспортной развязки.

Чем подробнее вы опишите инфраструктуру, тем больше шансов заинтересовать будущих жильцов.

Как сдать квартиру дорого с помощью фото?

Нет универсального способа, который поднимет планку арендной платы мгновенно. Но есть способ испортить ваши старания при составлении описания, а также труды рабочих, занимавшихся ремонтом. Для этого разместите объявление о сдаче жилья без фото. К сожалению, отличная квартира будет месяцами искать жильца, если заинтересованные люди не смогут на нее посмотреть. Фотографии ускорят процесс поиска квартиросъемщиков.

Фотографии комнат должны быть хорошего качества, сделанные при дневном освещении на камеру с высоким разрешением. Если бюджет позволяет, не поленитесь вооружиться профессиональным фотоаппаратом или привлечь специалиста. Снимки с выгодного ракурса сделают квартиру визуально больше, скроют мелкие несовершенства и вызовут живой интерес у будущих жильцов.

Покупать ли мебель?

Это, пожалуй, самый неоднозначный вопрос. Многие семьи переезжают на новое место с приличным багажом в виде любимых кресел, диванов, столиков и ищут вариант с минимумом мебели. Другим принципиально важно, чтобы в наличии уже была кровать, стол в обеденной зоне и рабочее пространство, где можно разместить компьютер или ноутбук.

Вы можете определить для себя, что предпочтительнее, а можете ориентироваться на обе категории жильцов. Тогда в описании квартиры нужно четко сформулировать, что вы готовы приобрести мебель. Можно предоставить арендаторам возможность купить ее на свои деньги в счет первых месяцев проживания. Выбор зависит только от удобства арендодателя.

Ремонт – всему голова

Исправить положение не так сложно, как кажется. Лучшее решение - комплексный ремонт. Если им займется одна профильная компания, в обязанности которой будет входить все (от разработки дизайна до финальной отделки), а не несколько разных подрядчиков с сомнительной репутацией, то не придется тратить время на контроль процесса. Результат – готовая к заселению современная квартира.

Сдать квартиру, где будет комфортно и уютно жить, гораздо проще, чем идти на хитрости в попытках предложить будущим жильцам не лучший вариант по завышенной цене. Вкладывая в комплексный ремонт сегодня, вы экономите деньги и время завтра.