Как подготовиться к ремонту квартиры

Хлопоты, траты, нервный тик и пустой кошелек – типичные симптомы затянувшегося ремонта. Чтобы их избежать, стоит правильно подготовиться к ремонту квартиры. Как? Сейчас расскажем.

Учитываем вид ремонта

Решите, каким он будет – капитальным или косметическим. Первый вариант доступен подавляющему большинству людей, владеющих хотя бы минимальными строительными навыками. А вот масштабные работы капитального характера в большинстве своем требуют привлечения профессионалов.

Дело в том, что в капитальный ремонт входит:

  • удаление с поверхности стен и потолка шпаклевки, краски и штукатурки;

  • выравнивание потолков и стен;

  • демонтаж старых и постройка новых перегородок;

  • монтаж дверей и окон;

  • отделка и остекление лоджии;

  • монтирование инженерных систем,

  • замена напольного покрытия;

  • замена сантехники;

  • плиточные работы.

Косметический ремонт выполняется тогда, когда преобразование внешнего вида квартиры осуществляется без внесения радикальных изменений в конфигурацию жилища, когда нет необходимости в замене и переоборудовании коммуникаций и инженерных систем, не говоря уже о перепланировке помещений.

Естественно, такой ремонт значительно проще в технологическом плане и выполняется гораздо быстрее.

Комплексный ремонт квартир под ключ
  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Так или иначе, нужно сначала оценить масштаб работ. Обои висят лохмотьями, линолеум в царапинах, но проводка и канализация работают, как часы? Значит хватит косметического ремонта. В квартире плесень, она пропахла острым кошачьим запахом или барахлят системы? Пора делать капитальный ремонт. Главное - не забывать о планах. Сделайте архитектурный проект до старта работ, разработайте на его основе смету - и ремонт пройдет легко и быстро.

Выбираем сезон

Делать ремонт большинство людей предпочитает летом, так как этот период является оптимальным для всех типов ремонтных работ. К тому же, это время отпусков, когда можно заняться работой в жилище, либо доверить его бригаде профессионалов. Последняя даст возможность хозяевам провести свой отпуск вне дома и вернуться в уже отремонтированное жилье.

Важно! Большинство компаний, занятых установкой пластиковых окон и остеклением балконов, дают 30% скидки на свои услуги зимой.

Зимний ремонт в целом имеет свои плюсы, так как он обходится дешевле за счет распродаж, да и в холодное время года гораздо больше мастеров, не загруженных работой.

Составляем смету

Стоимость ремонта в любом из двух вариантов включает в себя стоимость материалов и расходы на работу. Поэтому до начала ремонта полезно составить смету. Она должна включать в себя необходимый объем расходных материалов, например, грунтовки, шпаклевки или гипсокартона, количество отделочных материалов вроде напольных покрытий, обоев, лакокрасочных и клеящих материалов, расходы на закупку сантехники, радиаторов отопления, электроприборов и тому подобного. Все эти показатели берутся в зависимости от размеров ремонтируемой квартиры и того варианта отделки, которому было отдано предпочтение.

Материалы стоит приобретать с некоторым запасом на случай порчи или повреждения в процессе ремонта либо замены во время последующей эксплуатации. Несколько иначе, в сторону увеличения, будет выглядеть стоимость работ в случае, когда к ремонту привлекаются профессионалы.

Сумму, полученную в результате таких подсчетов лучше всего сразу увеличить как минимум на четверть, ибо во время ремонта непременно возникнут какие-то неожиданности, неучтенные в момент планирования. Соответственно, возникнут и непредвиденные расходы.

Даже в случае с самостоятельным ремонтом квартиры при выполнении некоторых видов работ вряд ли удастся обойтись без квалифицированных специалистов. Как минимум, возникнет необходимость в установке сантехники, монтаже газового оборудования и электропроводки.

Нанимаем профессионалов

Если было принято решение воспользоваться услугами бригады специалистов, то полезно:

  1. Провести анализ рынка, ознакомиться со средними расценками работ, изучить отзывы в сети интернет, а также узнать мнение знакомых людей, воспользовавшихся ранее услугами ремонтно-строительной компании.

  2. Заключить договор, в котором будут оговорены четкие сроки выполнения всех видов работ, а также штрафные санкции на случай их нарушения фирмой. Компания также обязана предоставить заказчику гарантийный срок на период после окончания работ, который, как правило, составляет два года.

  3. Согласовать с представителями фирмы смету по всем прогнозируемым расходам до старта работ.

Как правильно подготовиться к ремонту квартиры: советы профессионалов и бывалых

В качестве заключения приведем несколько рекомендаций, которые обычно дают строители и дизайнеры:

  1. Воздержаться от расширения имеющейся площади, объективно оценивая объект, который намечен для переделок. Многие заказчики хотят увеличить количество комнат, пытаясь однокомнатную квартиру превратить в двухкомнатную, из двушки сотворить трешку и т.п. При этом такая задача может вызвать затруднения даже у очень хорошего дизайнера или архитектора. Поэтому еще в момент покупки квартиры желательно проанализировать со специалистом возможности перепланировки понравившегося жилья.

  2. Привлечь хорошего специалиста. Важно найти исполнителей, способных предоставить вам тщательно проработанный проект. Именно он станет залогом для правильно рассчитанной сметы. Если к хорошему архитектору "в нагрузку" идет профессиональная бригада ремонтников - вообще замечательно. Они смогут воплотить все запланированное в проекте в краткие сроки и смогут гарантировать - скрытый брак не обнаружится, в противном случае они за это заплатят из своего кармана.

  3. Заказать 3D-визуализацию. На этом пункте многие стараются сэкономить, однако именно 3D-визуализация позволит в точности получить наглядный результат. Это даст возможность внести коррективы до начала ремонтных работ во избежание будущих переделок.

  4. Тщательно выбрать строительную бригаду. Поиск исполнителя потребует анализа рынка, причем дороговизна не может служить гарантией качества, а относительно невысокие расценки могут оказаться признаком недостатка квалификации работников.

  5. Обязательно заключить с фирмой-исполнителем договор с предоставлением гарантийного срока, запросив еще до начала ремонтных работ смету по всем предполагаемым расходам и оговорить в нем сроки проведения работ.

  6. Застраховать объект на этапе до начала работы. Хорошие компании обычно обязательно включают это условие в договор.

  7. Продумать освещение и спланировать всю электрику. Центральная люстра обычно служит основным источником освещения, а бра или торшеры – для расслабляющего приглушенного света. Чаще всего потребность в розетках и выключателях в помещении превышает первоначально запланированную. Учитывайте нагрузку на сеть и расположение мебели (шкаф не должен закрывать розетку).

  8. Продумать все открывающееся и движущееся. К примеру, дверцы шкафа могут доходить едва ли не до потолка, задевая потолочные светильники после их установки, либо вообще оказываются не в состоянии полностью открыться. Или кухонная раковина окажется напротив окна, тогда при его открывании может задеваться кран.

  9. Подумать о шумоизоляции. Все короба, поверхности внешних стен и канализацию необходимо звукоизолировать. Особенно если одна из стен примыкает к площадке лифта. Если дом новый, «принесение в жертву» звукоизоляции 7–10 см потолка оправдает себя в любом случае. Ведь соседи непременно займутся ремонтом.

  10. Довериться профессионалам. Тем, кто пытается осуществить ремонт собственными силами, но не имеет навыков профессиональных строителей, следует порекомендовать доверить стяжку пола, штукатурку или окраску стен, установку подвесных потолков и многое другое специалистам своего дела. Даже 20%-ная прибавка к затратам на выполнение ремонта с помощью квалифицированной бригады поможет сберечь нервы и уделить основное внимание комфорту вашего дома.

Если все эти условия будут выполнены, то работа над преобразованием жилища однозначно избавит его владельца от огромного количества неприятностей и головных болей. Тщательно продумывая все радикальные изменения и вопросы перепланировки квартиры, лучше всего воспользоваться услугами специалистов. Такой подход однозначно избавит от необходимости в переделке.


Опубликовано: 26.11.2019 Автор:

ПозвонитьЗаказать обратный звонок

Задайте нам вопрос

WhatsAppVK

Введите свой телефон, и мы перезвоним вам

+7

Заказать звонок

Нажимая «Заказать звонок», вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.

Спасибо! Мы перезвоним вам в ближайшие часы