Как быть, если ваша новая квартира очень тесная? Как правильно расставить мебель, стоит ли делать перепланировку и как правильно ее оформлять? Как без перепланировки визуально сделать квартиру больше и превратить ее в комфортное жилище? Рассказываем в статье.
Как лучше спланировать маленькую квартиру?
Некоторые полагают, что в маленькой квартире неудобно жить. Но у нее есть и свои достоинства. Она практична. Ее легче и быстрее убирать. Оплата за коммунальные услуги намного ниже.
Правда, с мебелью придется повозиться. Чем меньше площадь, тем тщательнее нужно продумывать, где будет стоять шкаф, комод или кровать. Нельзя забывать об эргономике в ванной и на кухне – ничто так не «давит», как невозможность пройти от мойки до холодильника, не споткнувшись об обеденный стол.
И здесь два варианта: можно или сделать перепланировку и добавить ценные метры за счет сноса перегородок, или прибегнуть к небольшим тонкостям и секретам. Разберемся детальнее.
-
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. -
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. -
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре. -
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Без перепланировки
Перепланировка доступна не всегда. Несущие стены снести не получится, а перенос неугодной перегородки даже на пять сантиметров необходимо согласовывать, собирать пакеты документов и платить проектному бюро.
Не хотите? Тогда воспользуйтесь практичными и простыми приемами.
Убрать всю лишнюю мебель
Решите, какую мебель вы используете, а какая стоит без дела. Для этого в течение 7 дней подсчитайте, сколько раз вы сидели в кресле, подходили к шкафчику и тому подобное. Это же спросите у домашних. Вы можете удивиться, но около 1/3 обстановки не нужна. Значит, ее можно безболезненно убрать. Встроенная мебель также поможет решить проблему пространства.
Проверить функционал мебели
В небольшой квартире мебель должна выполнять несколько функций одновременно. К примеру, в кровати должны быть ящики для хранения белья. Шкафы лучше покупать высокие – под самый потолок. Это поможет разместить все вещи без лишних проблем.
Выбрасывайте ненужное, нужное старайтесь сделать многофункциональным – вот секрет идеальной расстановки.
Разделить пространство на зоны
Зонируйте площадь. Каждую комнату разделите на условные зоны и отделите их. Например, в гостиной можно выделить небольшую площадь под кабинет и отделить ее от «гостевой» территории книжным шкафом. Если спальня проходная, то «прикрыть» кровать поможет плотная штора.
Мебель, текстиль, ширмы, раздвижные панели – то, что действительно поможет. Дополнительно подчеркнут разницу между разными зонами разные напольные и настенные материалы, небольшие подиумы и так далее.
Акцентируйте внимание на цветовой гамме
Спокойные, светлые тона оптически расширяют площадь. Темные, наоборот, зрительно уменьшают ее. Но выкрасить стены в белый – решение не совсем правильное – он создает ощущение операционной и уют не дарит. Иное дело – бежевый и все его оттенки. Светлые стены и пол, яркая мебель, текстиль или стильные аксессуары придадут комнате яркий акцент.
С перепланировкой
Перепланировку затевают тогда, когда «косметическими» мерами не обойтись, и лишние метры необходимы как воздух. Какие варианты перепланировки маленькой квартиры самые популярные? Разберемся.
Совмещение туалета и ванной
В этом случае увеличивается площадь санузла. Появляется место для стиральной машины, большой душевой кабины или ванной. Еще один плюс – можно купить дополнительную сантехнику (например, биде) и «перемещать» ванные и унитазы по комнате, освобождая дополнительное пространство.
Важно на этом этапе монтировать гидроизоляцию пола. И помните – ванную нельзя переносить в жилые комнаты – это запрещено нормами законодательства.
Перемещение либо снос перегородок
Воспринимайте это так: все стены, кроме несущих, можно снести и возвести новые перегородки так, как вам удобно. Дверные проемы в не несущих конструкциях можно переносить, а в несущих стенах можно прорезать арки (при этом стену придется укреплять).
Как понять, какая стена несущая? Есть два способа: или посмотреть в паспорте квартиры, или осмотреть стены. Несущие толще обычных стен (в кирпичных домах от 28 см, в панельных – от 18-20).
Перепроектирование небольшой квартиры в студию
Квартиры-студии стали популярны в последнее время. Этот вариант подразумевает соединение прихожей, кухни и смежной с ними комнаты в единое целое. Полученная территория выглядит масштабнее. Символическое разделение на зоны получается с помощью сочетания разных тонов и материалов напольного покрытия, стен. Потолочная структура и организация светотехники также играют тут свою роль.
Важно! Зеркала прекрасно расширяют пространство. Но это не означает, что нужно делать полностью зеркальные стены. Лучше всего они работают в местах, где нужно «продолжить территорию». Например, в углу.
Как узаконить перепланировку?
Есть два пути: сделать перепланировку и узканонить ее через суд или сначала получить разрешение, а только потом приступать к ремонтным мероприятиям. Настоятельно советуем пойти по второму пути – если вы нарушите какие-то нормы законодательства, то заплатите штраф и за свой счет должны будете возвращать квартиру в исходное состояние.
От чего зависит одобрение или неодобрение перепланировки? От массы факторов, начиная от ЖК РФ и продолжая технической экспертизой. Важна дата постройки дома, его состояние, изношенность стен, этажность и так далее.
Для согласования перепланировки придется обратиться в жилищную комиссию с пакетом документов, в который входит:
-
проект квартиры;
-
справка из домовой книги;
-
согласие на перепланировку от всех совершеннолетних жильцов квартиры;
-
заключение о соответствии нормам пожарной безопасности;
-
заключение о соответствии помещения нормам СЭС;
-
копию лицевого счета из бухгалтерии паспортного стола;
-
техпаспорт на жилплощадь, его возможно заказать в БТИ либо МФЦ, сделать это могут как собственники помещения, так и квартиросъемщики.
Что конкретно из этого заказывать, зависит от того, какую именно перепланировку вы собираетесь делать. Проект квартиры стоит заказать, если при перепланировке будет:
-
снос либо сооружение не несущих стен;
-
замена окон с изменением их параметров;
-
сооружение либо снос перегородки санузлов;
-
закладывание существующих и/или прокладывание новых дверных проемов.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Где заказать проект квартиры? Опять же, у вас тут два пути: или в проектном бюро, или в компании, которая делает комплексный ремонт под ключ.
Советуем выбрать второй вариант – архитектор проконсультирует вас и отбракует идеи, которые точно не одобрит жилинспекция, составит проект, которые легко одобрят, а сами ремонтники быстро (от трех месяцев) проведут переделки в четком соответствии с планом.
На каждом этапе их будет контролировать менеджер объекта – вы можете не переживать, что проверяющий увидит стену, построенную не там, где нужно или слишком большую арку в несущей стене. Вам останется только подать документы в госорганы и выбрать, в какой цвет покрасить пол и стены – в шоу-руме доступны все образцы. Это сэкономит кучу времени и сил, и ремонт из стихийного бедствия превратится в удовольствие.
Важно! У хорошего подрядчика стоимость ремонта не возрастает в процессе.
Заключение
Итак, подведем итоги. В первую очередь, составьте подробный план всех технических преобразований. С его помощью будет легче делать перестановку и изменять пространство. После этого уберите лишнюю мебель. Постарайтесь встроить шкафы в стены для экономии территории.
Еще один лайфхак для малогабаритных помещений – избегать большого количества цветов. Хватит 2-3 основных тонов, они соединят друг с другом малые зоны в одно целое. Также не нужно применять слишком много разнообразных материалов для отделки. Выбрав множество цветов и стройматериалов, вы рискуете получить обратный эффект: квартира покажется еще меньше.
Надеемся, прочитанный вариант подарил вам несколько идей для будущего ремонта. Желаем удачи в этом нелегком деле!
