Двухкомнатная квартира – востребованный сегмент на рынках недвижимости. Она идеально балансирует между маленькими «однушками» и дорогими «трешками». Пространство «двушки» – это достаточная площадь для любых планировочных решений. Владелец апартаментов сумеет реализовать все основополагающие зоны.
Выбор интерьера и стиля перепланировки опирается на то, кто в квартире будет жить: холостяк, семейная пара без детей, с детьми. Если в семье есть ребенок одна комната отдается ему, вторая – родителям. Они уже обустраивают ее под вид спальни и гостиной. Обустройство детской комнаты зависит от возраста ребенка. Для одного человека или пары без детей квартира делиться на две зоны: спальня и гостиная. Начинается процедура обустройства с выбора планировки. Затем подбирается стиль каждой комнаты, мебель, отделка.
Что такое перепланировка двухкомнатной квартиры?
Перепланировка – это возможность кардинально поменять план существующей квартиры:
-
Изменить дефекты площади, получить дополнительное пространство, грамотно его обустроить.
-
Декорировать имеющее пространство, без ущерба размеров. Подойдет стиль лофт.
Идеи перепланировки могут быть ограничены техническими параметрами: возраст здания, расположения несущих стен, местонахождение окон, дверей. Для переноса санузла, несущих стен или инженерных коммуникаций нужно разрешение БТИ. Новые документы и техническое заключения – дополнительные финансовые вложения.
Обычно объединяют кухню и прилегающею комнату. Но в таком виде перепланировки есть сложность. Обеднять газифицированную кухню и жилую комнату запрещено. Должна быть перегородка, подойдет раздвижная. Это вопросы уточняются в БТИ.
Варианты перепланировки
Цена и расположения жилья – ключевые факторы в выборе квартиры. После покупки апартаментов внимание уделяется изменению геометрии стен, а потом перепланировке.
Модная 2-х комнатная квартира – студия, созданная за счет сноса стены между кухней и гостиной. Актуальный вариант для двушек в старых советских домах. Современные квартиры имеют габариты побольше, чем хрущевка. В советских домах только перепланировка поможет гармонично обставить комнату, не забирая пространство.
Варианты перепланировки двушки:
-
Совмещенный санузел (ванна и туалет в одной комнате);
-
Зонирование комнаты (одна комната делится две);
-
Демонтаж встроенных шкафов (увеличивает пространство);
-
Утепление и обустройство балкона;
-
Объединение коридора с жилой комнатой;
-
Квартира-студия (снос всех перегородок).
Делать перепланировку 2-х комнатной жилплощади можно, получив согласие от БТИ на ремонт. Сначала разрешение, потом перепланировка, иначе штраф. Стены комнат могут быть несущими, поэтому начинать ремонтные работы без разрешения нельзя.
Планировка в зависимости от типа квартиры
Вторичный рынок жилья столь разнообразный, что планировку делят на несколько видов:
Дизайн 2-комнатной хрущевки
Апартаменты славятся маленькими комнатами, низкими потолками. Демонтаж квартиры упрощают не несущие, кирпичные перегородки. Разделяющая перепланировка сделает общей кухню, гостиную, столовую и отдельную спальню. Немного площади добавит балкон.
Дизайн брежневки
Площадь кухни увеличена на 8 кв/м. Потолки выше, но стены несущие. Если объединить туалет и ванную комнату, то за счет коридора площадь увеличится.
Дизайн Сталинки
Не несущие стены открывают массу возможностей для перепланировки. Из «двушки» можно получить полноценную трехкомнатную квартиру. Убрав стены, получится квартира-студия. Распространенный вид перепланировки – объединенная кухня, гостиная, коридор.
Квартирные серии 44 кв/м
Объединяется санузел и пристраивается балкон или соединяется комната и кухня, стена между ними не несущая. Потолки в квартире высокие, поэтому можно установить натяжной потолок.
Квартирные серии 60 кв/м
Квартиры такой площади есть в новостройках. Вопрос перепланировки возникает редко.
-
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. -
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. -
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре. -
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Стиль интерьера
Выбирается стиль исходя из размеров. Для апартаментов с площадью больше 55 кв/м подходит любая обстановка. Для средних или больших квартир выбирают классический стиль.
Для больших апартаментов подойдет:
-
Барокко;
-
Ампир;
-
Арт нуво.
В дизайне маленьких двушек такие стили выглядят неуместно. Небольшие апартаменты нуждаются в особом подходе. Современная обстановка и светлые холодные тоны визуально увеличат квартиру. Простая и лаконичная мебель дополнить интерьер.
Для малогабаритной жилплощади подойдет:
-
Модерн;
-
Хай тек;
-
Скандинавия;
-
Лофт.
Представленные стили сделают квартиру стильной, светлой и уютной. Нейтральные оттенки, точечные светильники, минимальное количество мебели и декора увеличат пространство двухкомнатного проекта.
.jpg)
Расстановка мебели
Размеры жилья и выбранный стиль интерьера влияют на обстановку. Подбирается мебель с учетом габаритов комнаты. Неуместно выглядят большие предметы, они подчеркивают размеры квартиры.
В двушке гостиная – это отдельная зона. Проводить семейные вечера или принимать гостей лучше на мягкой мебели. Стулья и пластмассовые кресла – стильно, но неудобно. В гостиной лучше отдать предпочтение мягкой мебели на колесах.
Классическая двухкомнатная квартира выглядит симметрично. В комнате стоит диван, два кресла, стол. Современные варианты выбирают угловое и прямое расположение мебели. Плоский телевизор лучше установить на стене. Это экономит пространство.
Обустройство гардероба – важный вопрос. Советские стенки ушли в прошлое. Современные шкафы вместительны, и занимают немного места.
Центр комнаты – это просторная и уютная кровать. Для маленькой комнаты выбирается кровать, которая имеет встроенную систему хранения вещей. Для квартир с низкими потолками до 2,5 метров подходит мебель, находящаяся вне уровня пола.
Безопасные закругленные края – лучший вариант для детей. Если в квартире есть малыши, мебель подбирается исходя из возрастной категории. Устанавливаются заглушки на розетки, фиксаторы на окна.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Рекомендации дизайнеров
Интерьер – это искусство, которое живет благодаря деталям. «Двушка» – идеальный холст, разрешающий создать индивидуальный интерьер, учитывая личные требования. Дизайнеры советуют использовать готовые проекты. Они в разы упрощают выбор стиля, оттенков, зонирования, мебели и общего оформления квартиры.
Не стоит зацикливаться на одном стиле, можно скомбинировать несколько. Выбор общего образа, даст возможность объединить пространство, придать интерьеру целостности и логичности.
Функциональное зонирование расположит 2-3 зоны в одной комнате:
-
Спальня + кабинет;
-
Кухня + лоджия;
-
Кухня + столовая + гостиная;
-
Гостиная + прихожая;
-
Гостиная + кабинет;
-
Прихожая + кладовая;
-
Гардеробная + спальня.
Как сэкономить?
Двухкомнатные квартиры пользуются спросом. Цена апартаментов доступная. Подходит для небольших семей. Сделать «двушку» удобной и современной поможет дизайнерская перепланировка. Даже если жилплощадь находится в старом советском здании, ее атмосфера должна излучать теплоту и уют.
Покупка квартиры – это крупная трата, но и тут можно сэкономить. К примеру, купить жилье не в новостройке, а в стареньком доме. Возможно, там жила старушка, в которой еще советские коврики на стенках висят или апартаменты пострадали от пожара, потопа. Цена таких квартир на 20% ниже, чем в апартаментах с хорошим ремонтом. Это хороший вариант сэкономить, ведь средства можно вложить в капитальные ремонтные работы. За те же деньги, что и покупка нового жилья, вы получаете квартиру, обустроенную по своему вкусу.
Как выбрать?
Трудно выбрать, как обставить двухкомнатную квартиру? Как понять подойдет ли мебель, не займет ли она много места? Какой стиль интерьера лучше подобрать для двухкомнатной квартиры?
Вопросов еще много, но ответ один. Компания, делающая ремонты под ключ – это идеальный вариант, который поможет решить проблемы с обустройством дома. У фирмы есть частный архитектор, который при осмотре квартиры подскажет, что выбрать. Эксперт рассчитает места для ширмы, перегородок, предложит интересные варианты ремонта и обустройства апартаментов.
Опытные ремонтники быстро возведут перегородки, проведут зонирование, сделают арки. За 2-3 месяца ремонтные работы будут закончены, и апартаменты трудно будет узнать. Не беспокойтесь о ремонте, а наслаждайтесь жизнью в новом доме!
