Периодически приходится делать ремонт в квартире или офисе. Если выполнить его своими силами не позволяет отсутствие знаний и навыков, необходимо обратиться к специалистам. Статья подскажет, как найти нормальных рабочих на объект, чтобы не было мучительно больно из-за испорченного имущества, потраченных финансов, времени и нервов.
Где искать рабочих
Если нет своей, проверенной бригады, придется потратить время на поиск. Вариантов несколько:
-
попросить совет у знакомых;
-
зарегистрироваться на специальных сайтах;
-
изучить форумы;
-
просмотреть объявления в газетах;
-
обратиться в социальные сети, тематические группы по своему городу.
Спросить у знакомых
Подходящий вариант, если речь идет о действительно проверенном мастере. Иначе окажется, что человек он хороший, а специалист плохой. В таком случае, конфликт с мастером отразится не только на качестве работы, но и на отношениях с друзьями, которые его рекомендовали.
Если бригада выполнила ремонт у приятелей или соседей, появляется возможность оценить результат воочию. Но это также не гарантирует отсутствие подводных камней. Разница в планировке объекта, финансовых возможностях заказчика, степени контроля может сыграть отрицательную роль.
-
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. -
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. -
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре. -
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Кого искать?
Ответов на этот вопрос только два: организация или частник. В обоих вариантах есть свои плюсы и минусы.
Частные мастера
Заказчики обращаются к частникам, желая сэкономить. Частным лицам не нужно содержать руководителя и бухгалтерию. Они также не нуждаются в аренде офиса. Накладные расходы практически не отразятся в смете, что является единственным плюсом таких бригад.
Недостатком сделки становится ее непрозрачность. Неизвестен уровень профессионализма рабочих, их опыт и навыки, не говоря уже о моральных качествах. Если ребята исчезнут, не доделав работу, но прихватив часть хозяйского имущества, претензии предъявлять будет некому. При обнаружении заказчиком дефектов частные лица ничего исправлять не будут, если оплата уже произведена.
Ремонтно-строительные компании
В строительных организациях качество выполняемых работ выше, чем у частников. Фирма не только набирает профессионалов с опытом, но и производит контроль. У рабочих узкая специализация. Сложно найти профессионала, который одинаково хорошо выполняет оштукатуривание стен и монтаж электропроводки.Организация может себе позволить содержать в штате узких специалистов, что обходится заказчику проще и дешевле, чем при самостоятельном подборе мастеров.
В солидных компаниях есть также свои дизайнеры или архитекторы, которые помогут сделать помещение красивым и функциональным. Особенно это актуально для небольших квартир. Есть уверенность, что рабочие этой же фирмы не загубят идею дизайнера, не испортят выбранный материал.
Минус один – высокая стоимость предоставляемых услуг. Но за короткие сроки, качество, гарантии и сохраненные нервы есть смысл доплатить.
Как опознать хорошую бригаду
У строителей должны быть:
-
собственный сайт с перечнем услуг и стоимостью;
-
портфолио;
-
отзывы;
-
документы.
Бесплатные объявления в газетах и на столбах сомнительны. У хорошей бригады должен быть свой сайт, на котором есть вся необходимая информация. Объявления на платных ресурсах со ссылкой на портфолио и контакты подаются регулярно.
Слишком уповать на красивые фотографии тоже не стоит. Картинки не всегда соответствуют действительности.
Опытные специалисты редко имеют скромные запросы, оценивая свой труд адекватно. Слишком низкая стоимость настораживает. Есть даже такая пословица: «Какая цена, такая и стена».
Лучше выбрать мастеров, которые много лет на рынке, имеют несколько отрицательных отзывов. К слишком хвалебным словам на сайте стоит отнестись скептически.
При подборе частников оказывается, что малярные работы по подходящей цене готов выполнить один специалист, двери и укладку ламината – другой, а потолок – третий. Нужно подстроиться под график каждого. Все они выполняют свою часть отделки, не заботясь о том, как кто-то другой будет продолжать. Этапность работ – не последняя деталь в планировании ремонта. Например, шлифовать и красить стены с натянутым потолком гораздо сложнее, дольше. Это повышает стоимость труда. При заключении договора на комплексную услугу с фирмой эти проблемы не возникнут.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Работники и договор
Необходимо живое общение с человеком, который отвечает за ремонтно-строительные работы. Не постесняйтесь спросить про материалы и наличие профессиональных инструментов. От этого непосредственно зависит качество работ.
Будьте начеку. Бывает так, что приезжает солидный молодой человек на дорогой машине, красиво говорит, рассчитывает смету. А трудиться приходят двое, не говорящих по-русски, парней из Средней Азии. Уточните сразу у презентабельного юноши, будет ли он находиться на объекте и как часто. Не давайте окончательного согласия, пока не увидите всю бригаду отделочников. Желательно, чтобы бригадир дал контакты прошлых заказчиков.
Обязательно настаивайте на заключении договора. Сроки работ, оплата, ответственность сторон должны быть прописаны четко. Обычно уже в процессе рабочие начинают торговаться, желая повысить оплату своего труда.
Прораб
Отдельное внимание стоит уделить человеку, который заменит самого заказчика на объекте, станет доверенным лицом. Проконтролировать каждый процесс собственник не сможет. Для этого нет специальных знаний и времени. Работу на каждом этапе будет принимать прораб.
Важны не только профессиональные, но и моральные качества выбранного человека, чтобы заказчику не пришлось тратить время и бензин на внеплановые проверки бригады и прораба.
Важно учесть, что один человек не может быть профи в отделке, инженерии и оформлении документов. Поэтому строительная фирма имеет в штате несколько прорабов.
Желание сэкономить часто оборачивается большими затратами времени, сил и нервов. А по факту оказывается, что и финансов потрачено гораздо больше, чем планировалось. Чтобы избежать разочарований, стоит обратиться в компанию, зарекомендовавшую себя на рынке, и заказать ей комплексный ремонт. Эта услуга позволит вам забыть обо всех проблемах и спокойно заниматься своими делами, пока опытные мастера усиленно трудятся на благо вашей мечты.
