Жители квартир в многоквартирных зданиях старого образца, вроде брежневок или хрущевок, страдают от недостатка площади. Такие дома не могут порадовать просторными помещениями. Там, как правило, небольшие кухни (около 8м2), тесные спальни, узкие коридоры. С перепланировкой особо нельзя позволять вольностей, ведь сносить несущие стены, объединять жилые и нежилые комнаты запрещает закон.
В интернете немало фотопримеров, как грамотная планировка и дизайн-проект могут расширить квартиру. Даже при наличии ограничений по перепланированию можно продумать решения, способствующие увеличению полезного пространства. Если можно, об этом стоит подумать еще до покупки квартиры.
Выбор планировки
Важно найти подходящую компоновку, ориентируясь на объемно-пространственные габариты жилья. Это когда общая площадь коридора, прихожей и холла – не больше 20% от всей квартиры, а максимальная ширина каждой комнаты – 3,5 метра.
Компоновка пространства – важный параметр перед покупкой жилья, ведь не все недостатки можно исправить перепланировкой. Распространенные проблемы при отсутствии внимания к этому вопросу:
-
нет места в спальне под гардеробную;
-
неравномерные размеры помещений;
-
большое пространство только у одного окна.
Выбор зависит от желаний покупателя по дизайну, количества человек в семье, образа жизни.
-
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. -
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. -
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре. -
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Во вторичке
Большинство жилплощадей на таком рынке – из старого фонда зданий, где планировки типовые. Но варианты бывают разные.
Критерии выбора:
-
Соотношение жилой площади к нежилой – 5 к 1.
-
Просторная кухня. Многие игнорируют это требование, но обустройство рабочей и обеденной зоны возможно только при достаточной площади.
-
Спальня, удаленная от прихожей и кухонной зоны.
-
Панорамные окна, выходящие на разные стороны. Тогда в квартире будет больше естественного света.
-
Потолки не ниже 2,8 м.
Застекленные балкон или лоджия станут не только приятным дополнением. Их можно использовать для расширения площади, хранения вещей, отвести под рабочий кабинет, дополнительную зону отдыха.
Важно! Хорошо, если предусмотрено место для гардеробной. Тогда получится разместить все вещи без вреда для общего пространства.
В новостройке
Здесь вариантов выбора больше, ведь современные застройщики придерживаются модных тенденций в строительстве. Традиционный тип – когда все комнаты изолированы, а самая большая отведена под гостиную. Помещения не проходные, у каждого сделан отдельный вход. Этот вариант актуален для большой семьи, ведь родители и дети получают отдельные, закрытые пространства.
Молодой паре или одному человеку больше подойдет квартира-студия. Там кухня и жилое пространство не разделены перегородками. Остается больше простора для смелых дизайнерских замыслов, и каждый квадрат может стать полезным.
Интересный факт! В квартире-студии отделенным от общего жилого пространства делается только санузел. Остальные функциональные зоны разделяются с помощью перегородок.
Высокие потолки и двери, как важное требование
Если высота потолка достигает 3 метров (как в сталинках), тогда вариантов планирования пространства много даже при ограниченной площади. Например, над частью комнаты легко надстраивается антресоль в качестве еще одной детской зоны, помещения для отдыха.
В детской при такой высоте легко отделить спальное место от игрового, или поставить несколько кроватей для разновозрастных детей. Хорошее решение планировки кухни-гостиной – зона готовки под антресолью, а сверху небольшая библиотека.
Визуально увеличит низкий потолок высокий дверной проем. Установка узкой, длинной конструкции – подходящий вариант для классического интерьера. При выборе стиля модерн или минимализм лучше отдать предпочтение моделям в потолок.
Функциональная кухня
Рациональное расположение элементов в обеденной зоне снизит временные затраты на приготовление еды. При создании грамотной планироки поможет принцип «кухонного треугольника», когда пространство распределяется на зоны, соответствующие последовательности процесса готовки. Например, помещение начинается с холодильника, потом переходит к мойке и варочной поверхности. Такое решение подойдет и для малогабаритной кухни.
Холодильник и колонны с техникой должны находиться не меньше, чем в 1,2 м от варочной поверхности. Оптимальное расстояние между ней и мойкой – 0,9 м (1,2, если плита газовая). Минимальная высота фартука – 0,6 метров, максимальная глубина верхних полок – 0,45 метров.
Для рабочей поверхности понадобится дополнительное освещение. Для хранения еды и посуды подойдут выдвижные встраиваемые ящики, угловые элементы с корзинами.
Гостиная, гардеробная, прачечная
Залу лучше планировать, как объединенную с кухней. Если создать общее пространство, помещение зрительно увеличится, сократится время на сервировку стола, готовку обеда. Хорошим вариантом станет площадь около 15 м2.Здесь можно поиграть с пространством, отделить рабочую зону, место для приема гостей, сделать дополнительную спальню.
Гардеробная кажется не обязательным помещением, но для большой семьи требуется пространство под вещи. Спланировать место хранения лучше в спальне. Желательно предусмотреть его и при входе, чтобы было, где разместить верхнюю, зимнюю одежду, шапки с шарфами, зонты.
Организовать прачечную площадь санузла не всегда позволяет. Но отделение для стирки, сушки, глажки белья позволит разгрузить туалет и ванную от лишних приспособлений. Для регулирования влажности понадобится вентиляция прачечной.
Визуальное расширение с помощью дизайна
Задумываясь, как грамотная планировка и дизайн-проект могут расширить квартиру, стоит проконсультироваться со специалистом, занимающимся разработкой таких решений. Пообщаться с ним можно при заказе услуги комплексного ремонта. Тогда специалисты смогут составить грамотный проект и продумать возможные варианты перепланировки, чтобы максимально повысить комфортность жилплощади.
Контрастные расцветки
Правильное сочетание и грамотный подбор цветов поможет визуально увеличить потолки, расширить стены и добавить пространства в целом. При ограниченных квадратных метрах рекомендуют использовать пастельные светлые тона. Они хорошо подойдут для малогабаритного помещения. Это:
-
нежный голубой;
-
бежевый;
-
бледно-салатовый;
-
светло-розовый.
Такие тона приятны для глаз. Они создают ощущение объемности. Например, стены можно сделать просто белыми, тогда в комнате будет больше света. Для потолка выберите нежные расцветки, чтобы он казался выше.
При желании сделать яркие контрасты желательно отказаться от кричащих расцветок, особенно в спальне. Ярко-красный, например, возбуждает нервную систему. Для расстановки акцентов лучше использовать аксессуары и приборы – к примеру, крупную люстру.
Обои
Этот отделочный материал сможет визуально увеличить квартиру. Главное – выбрать светлые, спокойные расцветки пастельной палитры:
-
бежевый;
-
абрикосовый;
-
желтый;
-
зеленый;
-
лимонный.
Их применение позволит зрительно раздвинуть стены и приподнять потолок, создав иллюзию расширенного пространства. Если потолки низкие, стоит выбрать материал с вертикальной полоской. Когда нужно, наоборот, уменьшить высокие, подойдет горизонтальная.
Интересный факт! Когда нужна коррекция узкой, неравномерно вытянутой комнаты, помогут комбинации разных видов обоев. Для длинных стен подбирается белый, коротких – потемнее.
Чтобы не нарушить эффект, важно обратить внимание на рисунок. Лучше всего – мелкий, неконтрастный, не привлекающий лишние взгляды.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Мебель
Экономит площадь не только зрительно. Помещение загромождают огромные, массивные и тяжелые кровати, объемные шкафы, широкие столы. Владельцу маленькой жилплощади следует отказаться от таких предметов в пользу инновационной мебели-трансформера. Это предметы, способные складываться и раскладываться, менять габариты при необходимости.
Для экономии пространства хороши:
-
Встраиваемые шкафчики. Можно установить один большой, ведь во встроенном виде он займет минимум полезного места.
-
Трансформируемая кровать. Это, например, диван, который складывается в место для сидения или превращается в постель несколькими легкими движениями.
-
Модульные блоки.
Добавят обстановке воздушности хромированные, стеклянные элементы, зеркальные вкрапления.
