Дизайн-проект квартиры. Как сделать, чтобы не пожалеть

Дизайн-проект – обязательный пункт редко встречающейся птицы – «ремонта разумного». Он предшествует составлению сметы и позволяет увидеть воочию, во что превратятся ваши квадратные метры после плясок с дрелью, валиками и кистями. Именно на дизайн-проекте отображается перепланировка, разводка электрики и расстановка мебели. Как сделать проект правильно, чтобы потом не было мучительно жаль бесцельно потраченного времени? Разберемся.

Что такое дизайн-проект?

Гора бумажек и документации. В профессиональных фирмах выполняется в виде красивого альбома с чертежами и картинками. Бывает двух видов – стандартный и полный. Что в них входит и чем они друг от друга отличаются?

Стандартный дизайн-проект

Это довольно обобщенный и неконкретный по многим пунктам документ. Берутся чертежи квартиры и размечается, какие работы нужно сделать – снести и возвести перегородки, сделать арки и ниши. Отображаются в нем полы, потолки и стены. Расстановка мебели – сугубо примерная, не отмечаются цветовые решения для стен и полов. 

Для чего он нужен? Для ускорения работы ремонтников, в основном. Ну и для владельцев жилья – они должны представлять, хотя бы примерно, что и как будет выглядеть. 

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

На основании вот этого стандартного проекта разрабатывается смета, просчитывается, сколько гипсокартона, шпаклевки, гвоздей и ламината уйдет на ту или иную комнату.

Полный дизайн-проект

Дополняется визуализацией. Расстановка мебели уже не примерная, а вполне конкретная. По-прежнему много технических чертежей для ремонтников, но дополнительно делаются ручные наброски будущего интерьера в цвете и с мебелью. Прибегают и к помощи специализированных программ для 3D моделирования – они позволят увидеть, как будет выглядеть квартира попунктно. Под такой проект можно не только нанимать бригаду мастеров, но и сразу идти в мебельные – за конкретными артикулами полочек, столиков и диванчиков.

Если говорить конкретнее, то в полный дизайн-проект входят:

• планы помещений;

• планы, разрезы, чертежи элементов помещений;

• планы размещения оборудования;

• разверстки стен помещения;

• ведомости материалов и устройств;

• визуализация помещения.

Правильно составленный документ не раз будет выручать в ходе ремонта и позволит ответить на важные вопросы:

1. Что вы хотите от квартиры?

2. Что не устраивает сейчас?

3. Что надо изменить?

4. Насколько это осуществимо?

Можно ли сделать дизайн-проект самостоятельно? 

Конечно да. Если нет лишних денег или в вас проснулся дух почившего прадеда-архитектора, можно все взять на себя. Приготовьтесь к крупным тратам времени, нервов и большому напряжению. 

Составляем дизайн-проект самостоятельно: пошаговая инструкция

Следуйте простым инструкциям:

1. Проведите замеры помещения и составьте чертеж. С рулеткой придется повозиться. Любые неточности или отступления на этом этапе приведут к тому, что баснословно дорогая итальянская кухня из массива королевской ольхи со вставками из рога единорога попросту «не встанет» в отведенное ей пространство. Если все же в своих талантах не уверены – вызовите профессионального замерщика. Для Москвы такая услуга обойдется примерно в 5 000 рублей.

2. Подумайте, что в квартире должно точно быть. Остро хотите крутую барную стойку? За время мытарств и скитаний соскучились по ванной? Обязательно нужен большой шкаф в прихожую, чтобы хранить тридцать три шубы? Запишите это. Это будет тот «маст-хэв», который нужно будет размещать на плане в первую очередь. Все остальное подберется «ансамблем». Особенно важно учитывать бытовую и кухонную технику – скорее всего, под все тостеры, тестомешалки, электрические слайсеры и роботы-пылесосы придется «прокладывать» дополнительные розетки – дабы весь ансамбль в один прекрасный день не приказал долго жить из-за слабой проводки.

3. Определитесь со стилем и функциональными деталями. Решите, хотите вы видеть классику, лофт или гранж. От этого будет зависеть и количество мебели, и места ее размещения. Главный вопрос на этом этапе – эргономика. Квартира с обложки это, конечно, здорово. Но вам в ней жить. Хранить постиранные полотенца, швабры и веники. Привозить картошечку с дачи и закупать у фермеров половину свиной туши. Существует огромное количество необычных решений для всех комнат – от угловых полок на кухне до корзин для хранения белья на стенах в ванной. Как найти подходящие вам варианты? Смотреть готовое, в основном. И читать. Много читать. Можно найти блоги интересных вам дизайнеров и вместо новостей читать о тонкостях установки и эксплуатации столешницы из жидкого камня. Обязательно сохраняйте понравившиеся вам дизайны на компьютере – потом из них можно будет «вытянуть» подходящие элементы и скомпоновать на следующем этапе.

4. Чертим схемы и заканчиваем проект. Сначала нужно сделать планировочное решение. Это готовый чертеж вашей квартиры (с учетом перепланировки, если она планируется и разрешена), на котором отмечается, где и какая мебель будет стоять. Делать это можно на бумаге (лучше – на миллиметровой) или в специализированных программах (Sweet Home 3D или Magicplan). Дальше составляются коллажи. То есть вы подбираете конкретные наименования мебели в конкретных магазинах, а еще конкретные оттенки обоев, плитки и ламината. Часть предметов (например, светильники или декоративные вазочки) можно заказать онлайн, но и по магазинам придется поездить – все пощупать, погладить, приложить образец к стене. Обращайте внимание на размеры мебели – она должна «вставать» в ниши и комнаты. Сами коллажи можно выполнять в специализированных программах (конструкторы при магазинах мебели). После того, как вся мебель отобрана и занимает законное место на чертеже, переходите к схеме разводки электрики. Подумайте, где будут стоять выключатели, розетки и удлинители. Не забудьте о всяких тонкостях – у вас будет точечный свет или люстра? Предусматриваются ли торшеры и бра? Какие лампы будете использовать, с какой мощностью и типом света? Опять придется много читать и разбираться. Потом нужно нанести будущие розетки-выключатели-диммеры на план квартиры (отдельный чертеж) и отдать рабочим. Следующий этап – разверстка стен. Представьте: вы стоите в уже отремонтированной квартире посередине. Как будет выглядеть стена? А если повернуться, то как другая? Как укладывается плитка? На какой высоте выключатели? Полочки в ванной – не слишком ли низкие? Разверстка стен сводит «воедино» многие продуманные идеи с прошлого этапа. Можно ее делать своими силами, с карандашами, линейками и умением чертить. Но проще пользоваться программами. На этом этапе можно внести дополнительные коррективы в предыдущие чертежи. Последняя бумажка в списке – карта отделки пола и стен. Такой же чертеж и разверстка, где указывается, какой дизайн будет у пола и потолка. Какие материалы? Где плитка стыкуется с ламинатом, а дизайнерская штукатурка – с обоями? По этому плану ремонтники потом будут монтировать все покрытия.

5. Смета. Составляется на основе всех планов. Выполняется в Exel. Считается, сколько понадобится денег на ламинат, ковролин, обои, кабели, розетки, мебель. Учитывается стоимость бригады или отдельных мастеров. Кстати, приготовьтесь к тому, что итоговая стоимость будет на 20% больше сметы. Это нормально. В процессе обязательно что-то сломается, затянется, где-то «накосячат» мастера, где-то магазин продаст брак. 

Где еще можно сделать дизайн-проект? 

Если от описанного процесса вы пришли в неописуемый ужас и поняли, что «не вытянете» такую возню (а займет она не одну неделю и не факт, что все будет правильно обсчитано и учтено), задумайтесь о делегировании проблем за деньги другим людям.

По сути, нужно обратиться в дизайнерское бюро, а после с готовым проектом в компанию, которая делает ремонты «под ключ».

Дизайнерское бюро

Великое множество есть и в вашем городе, и на просторах сети интернет. Какова схема работы? Вы заявляете, что хотите сделать ремонт и готовы заказать дизайн-проект квартиры. Вам показывают образцы прошлых работ, вы излагаете пожелания, в квартиру приезжает обмерщик, и уже на месте дизайнер составляет полный дизайн-проект с разверстками, чертежами и указаниями рабочих. Он же сделает смету к дизайн-проекту, останется только найти толковых рабочих.

Кстати, эти же товарищи предлагают услугу «сопровождения». Что это значит? Во время ремонта дизайнер будет приезжать к вам домой и серьезно разговаривать с прорабом, объясняя, как и что должно быть сделано и как это будет выглядеть. Зачастую в ходе работ дизайнерам приходит в голову пара-тройка свежих идей и в результате вы можете получить не то, на то рассчитывали, особенно по цене – ведь нужно будет закупить другие материалы и проводить дополнительные работы.

Сколько стоит такая услуга? Все зависит от опыта дизайнера и его репутации. Чем «старше» фирма и опытнее мастера – тем дороже составление проекта. В среднем, в Москве вы потратите от 800 руб/м2 за базовый проект и от 1500 руб/м2 за полный. 

Путем нехитрых манипуляций считаем – дизайн проект типовой однушки в 30 м2 обойдется от 24 000 до 42 000 рублей.

Такой подход сэкономит массу времени и сил, если вы неопытны. Но и гарантий не даст. Замерщик и дизайнер могут ошибиться, не учесть все ваши потребности и предпочтения. А прораб может не воплотить в жизнь самые интересные задумки.

Фирма «под ключ»

Хороший вариант для экономии времени по полной программе. Ваша задача – выделить деньги и согласовать дизайн-проект с архитектором.

Все остальное за мастерами. В стоимость услуги (а стоит она от 10 500 руб/м2) войдут все замеры, сопровождение проекта, стоимость материалов и транспортировки, зарплата мастеров, сантехника и кухонная мебель под заказ. 

Ваше присутствие на объекте необязательно. Останется только принять готовый дизайнерский ремонт. 

В чем преимущества такого варианта:

1. Цена в процессе не растет. Да, вы заплатите много. Но после этого не потратите ни копейки. Даже если исполнители «накосячат», оплачивать переделку и доработку будет фирма, а вы сможете спокойно планировать бюджет на месяцы вперед.

2. Согласование проекта займет в среднем два месяца. Ремонт – всего три (в старых домах – шесть). Это действительно быстро. Не будет головной боли по поводу расписания разных мастеров и опасения, что бравые узбеки будут пить горячительное и закусывать итальянской плиткой.

3. У вас будет документ на руках - договор. Если что-то вдруг пойдет не так – фирма будет переделывать самостоятельно или вы обратитесь в суд. И выиграете его.

4. Фиксированные сроки. Или неустойка, которой хватит на оплату съемного жилья или хотя бы на коньяк – снять стресс.

5. Вы получите гарантию. Если за два года что-то отклеится, сломается или обнаружится скрытый брак – фирма сама все будет устранять за свой счет. Удобно? На наш вкус, да.

Итак, вот краткое описание всей работы с дизайн-проектом. Это сложно? Если делать самостоятельно – да. Если обращаться к мастерам и профессионалам – нет. Основная загвоздка только в одном – перерыть рунет и найти действительно достойных исполнителей.