Ремонт от застройщика, под которым обычно подразумевают чистовую и предчистовую отделку, в рекламных буклетах часто сверкает выигрышными гранями — минимум забот и максимум экономии. Но даже если допустить, что мечты о квартире с идеальной отделкой и симпатичным типовым дизайном сбылись, а качество ремонта не хромает по всем статьям — не стоит предаваться безоговорочной радости. Ведь некоторые изменения вам все-таки предстоит вносить в обязательном порядке.
.jpg)
Что переделывается всегда
Начнем с входной двери. Даже если сильно повезло и вместо зафиксированной на раме жестянки владельцу квартиры досталась полноценная дверь, которую трудно вскрыть простым консервным ножом, замок придется менять в обязательном порядке. Ну или хоть личинку, поскольку переданные счастливому новоселу ключи побывали в руках многих неизвестных вам людей, о намерениях которых можно лишь догадываться. А вот если не повезло, то в комплект к новому замку следует прикупить и более надежную дверь.
Зайдя в квартиру и щелкнув выключателем, трудно не обратить внимание на вторую проблему — сиротливо жмущийся к потолку одинокий крюк под люстру. И это в каждой комнате. В студии их больше — целых два, по одному над зонами «кухня» и «гостиная». Если же вам хочется нормального освещения, то это нужно было обсуждать с застройщиком заблаговременно, включая свои прихоти в отдельную смету.
Ну а теперь остается только своими силами прокладывать провода. При этом важно не забывать о розетках, с которыми та же беда: их мало, и они удачно расположены далеко не всегда. И если последствия сражения за качественное освещение можно спрятать за полотном натяжного потолка, то увеличивая количество удобных розеток следует быть готовым к штроблению стен и повторному их декорированию.
Кстати, о штроблении. Обычно именно в процессе модернизации внутриквартирной электросети и всплывает еще один распространенный «бонус» — плохое качество штукатурки. Но тут уж дело такое: свежие обвалы или аккуратненько латаются, или становятся поводом для капитального ремонта. Все, как хочет владелец квартиры.
-
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. -
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. -
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре. -
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Что желательно переделать
Многочисленные легенды не врут — о звукоизоляции застройщики если и слышали, то серьезного значения этой мелочи не придали. Соответственно и серьезных профильных специалистов в штате не держат. Поэтому не следует слишком удивляться, если соседи на ваш чих отреагировали пожеланием здоровья (причем необязательно из смежной квартиры — отозваться могут и те, что находятся под вами). А вот задуматься о возможности эту самую звукоизоляцию проложить стоит.
Еще одна причина, по которой возможно скорое и очень близкое знакомство с соседями — водопровод и горизонтальные системы отопления. Из чего и как их собирают обычно остается тайной, прикрытой чистовой отделкой. Разгадка же приходит после уведомления о затоплении и поиска его причины.
Ну а чтобы не сильно страдать от аналогичной проблемы у расположенных выше соседей, эксперты рекомендуют сразу озаботиться монтажом натяжных потолков. В противном случае есть риск раньше времени узнать об отсутствии обработки поверхностей антигрибковыми составами или несоблюдении технологических сроков сушки стяжки или штукатурки, на что могут указать непонятные пятна или осыпающаяся плитка. Да и стандартное напольное покрытие на легкое повышение влажности обычно не рассчитано.
.jpg)
Как ничего не переделывать
Ответ кроется в самом вопросе: если не хочется ничего переделывать, не стоит заказывать ремонт у застройщика. Даже если качество включенных им в смету работ будет выше среднего, а перечень недочетов окажется значительно короче вышеописанного, беспроблемное проживание в квартире с чистовой отделкой продлится не более 3–4 лет. Ну а потом придет пора капитального ремонта.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Вместо этого можно заказать у профессионалов ремонт под ключ, после чего дорожащие своей репутацией специалисты превратят голую коробку помещения в уютную квартиру, лишенную всех недостатков ремонта от застройщика. И в процессе преображения вам не нужно будет вникать в тонкости ремесла строителей, контролируя каждый их шаг. Не понадобится и многократное посещение квартиры, чтобы убедиться, что все идет по плану. А когда опытные мастера закончат свою работу, вам не придется ничего после них переделывать, ведь все будет в строгом соответствии с совместно разработанным дизайном и изначально утвержденной сметой.
