Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в Москве

Планируя капитальную реконструкцию квартиры в новостройке или на вторичном рынке, первоначально нужно планировать бюджет. Компании-исполнители предлагают несколько вариантов категорий, исходя из пожеланий клиента, используемых отделочных материалов, выполняемых работ. Иногда состояние жилья такое, что обойтись 1-2 миллионами рублей не получается.

Точно рассчитать, сколько стоит капитальный ремонт в Москве, помогут представители специализированной компании. Если заниматься этим вопросом самостоятельно, придется своими силами нанимать подрядчиков, закупать материалы. У каждого исполнителя – своя цена, кто-то берет больше, кого-устраивают среднерыночные расценки. Часто бывает, что желание решить вопрос ремонта самостоятельно оборачивается немалыми расходами денег, сил и нервов.

Источник: 1informer.com

Расценки на ремонт «эконом» (квартира 50 м2)

Особенности

Категория «эконом» предполагает создание функционального интерьера с продуманным расположением розеток и светильников, недорогой мебелью, сантехникой. Для отделки стен используется, например, краска, декоративная штукатурка, нет дизайнерских панелей. Бюджетные варианты – паркетная доска для полу, плитка отечественных производителей.

Применяются простые технические решения, без звукоизоляции, дополнительной вентиляции. Кондиционер – стандартная сплит-система.

Важно! Многие считают, что лучшим стилем интерьера при органиченном бюджете является минимализм. Но такое оформление нельзя назвать дешевым, ведь оно предполагает установку встраиваемой мебели, которая делается по индивидуальным размерам.

Цены по пунктам

Если проанализировать расценки известных компаний Москвы по реализациям подобных проектов, результат такой (все цены в рублях):

  • черновые материалы – 6000;

  • замена окон с качественным ПВХ-профилем по всей квартире, включая балкон – около 100000;

  • установка недорогих нерегулируемых отопительных радиаторов – от 30000

  • монтаж кондиционера – минимум 30000.

Теперь по отделке (на 1м2):

  • плитка – 1300;

  • паркет – 3500;

  • стеновая краска – 35000;

  • плинтус – 25000 (все помещения).

Освещение, электрика:

  • подвесные приборы, люстра, два бра, торшер в спальню – примерно 25000 за все;

  • точечные светильники (на однушку понадобится около 30 шт) – 2500 один;

  • диммеры, выключатели, розетки – 40000;

  • дополнительные лампы, встраиваемое в мебель освещение, светодиодные ленты – 20000.

Двери:

  • входные – от 50000;

  • межкомнатные обычные – 50000;

  • перегородки для душа (стеклянные) – 35000.

Сантехнические приборы:

  • смесители – 5000 за один;

  • унитаз с инсталляцией – 20000;

  • стойка душа, ванная – 55000;

  • две раковины (санузел, кухня) – 20000;

  • полотенцесушитель – 10000;

  • ершики в туалет, крепления, держатели – 10000.

Гарнитур, бытовая техника:

  • комплект мебели, включающий обычные шкафчики, тумбы, комоды, журнальный столик, диван, кровать и матрас, кресло+ пуфики, обеденный стол, четыре стула – 500000;

  • столешница, искусственный камень (под заказ) – 50000;

  • стеллажи, полочки из ДСП – 60000;

  • телевизор, прочее оснащение домашнего кинотеатра – 150000;

  • кухонное оборудование (микроволновка, посуда, чайник, холодильник) – 200000.

На мелкие расходы (за доставку, установку, покупку комплектующих) должно остаться 200000.

Итоговая стоимость получается примерно 2 930500. Это ориентировочная цена.

Источник: timebuild.com.ua

Ремонт категории «комфорт» (помещение 50 м2)

Такой вариант отличается от экономного тем, что специалисты получают больше возможностей для использования дизайнерской продукции. Так, предполагается применение отдельных эксклюзивных предметов мебели, креативных светильников. В такой категории для оформления части стен можно использовать декоративную штукатурку. Напольное покрытие – плитка европейских производителей, доска.

По минимуму, для гостиной или кухни, можно монтировать заказную мебель, выпущенную по конкретным размерам заказчика. Например, по такому принципу часто делается шкаф-купе. Здесь бюджет позволяет выбрать сантехнику подороже. Стоимость включает установку датчиков протечек, монтаж минимальной звукоизоляции. Допускаются регулируемые дизайнерские радиаторы, канальные кондиционеры.

Расценки

Рассмотрим цифры, которые нужно будет прибавить к указанным выше при выборе такой категории:

  • монтаж звукоизоляции, прокладка закладных для встроенной, подвесной мебели, ниши под подсветку, многоуровневый потолок (необходим, если дизайн-проект предполагает смарт-вентиляцию или канальный кондиционер) – +300000;

  • плитка европейских производителей, например, Porcelanosa – +5000\квадратный метр;

  • декоративная штукатурка, панели – +150000;

  • межкомнатная дверь высотой до потолка, модель с деревянным шпоном - +50000;

  • сантехника – около 30000.

Теперь по мебели:

  • один шкаф высотой 2 м на заказ – +250000;

  • кровать, комплект на кухню, гарнитур для прихожей\коридора - +220000;

  • тумбы, подвесные столы, нестандартные изголовья постели, заказные стеллажи, мебельные перегородки - +300000;

  • кухня с фасадами + техника, монтаж - +1700000.

Итого, к общему бюджету добавляются затраты на гарнитур, технику – 940000, а примерная стоимость капитального ремонта категории «комфорт» - 4 430500.

Комплексный ремонт квартир под ключ
  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Для новостройки без отделки

Здесь всегда заказывается реконструкция «с нуля», так как такое жилье зачастую продается с голыми стенами, пустыми оконными, дверными проемами. Могут быть полностью или частично проведены коммуникации, сделана стяжка пола. Остальное – начиная от выравнивания стен и потолка до облицовки всех поверхностей и установки сантехники – делают ремонтники, нанимаемые новым владельцем.

Работы занимают около двух-трех месяцев, если в дизайн-проект не заложена перепланировка, и нет задачи установить дополнительные перегородки (могут понадобиться для квартиры-студии).

Интересный факт! По умолчанию, замена радиаторов, установка окон не включается в общую смету. Но предварительно нужно поинтересоваться, выполняет ли компания такие работы.

Расценки по работам

Первоначально проводится чистовая отделка, в рамках которой проводятся:

  • выравнивание стен под покраску, разводка электрики, окрашивание потолка;

  • облицовка санузла плиткой, монтаж кухонного фартука;

  • окрашивание стен, прокладка ламината, установка плинтуса;

  • установка межкомнатных дверей, сантехники.

Средняя стоимость – 8000\квадратный метр. Если рассчитать для двушки 60 м2, получается 480000.

Чистовые материалы:

  • обои (возьмем флизелиновые) – 1000 за рулон, клей 2500, стеновая краска – 3000\9 литров, влагостойкая – 3000, плитка, затирка – 1000\м2, клей 3 тыс, на кухонный фартук 900\м2;

  • ламинат – 1500\квадратный метр, подложка 1000; плинтус – 250\один;

  • унитаз и ванная – 39000, смесители, полотенцесушитель – 22000;

  • раковина – 6000;

  • двери (входные, межкомнатные) – 110000.

Дизайн-проект обходится примерно 50000. Итоговая стоимость – 1 137000.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Вторичка с отделкой

Здесь ремонт делается проще, но не всегда быстрее. Нет необходимости серьезно выравнивать стены, пол, долго трудиться над потолком. Но возникают сложности при демонтаже старых покрытий. В квартирах советских времен нередко наклеено несколько слоев обоев, и нужно потратить немало часов, чтобы содрать их.

Рассмотрим примерную стоимость для двушки 60 м2 во вторичке без перепланировки, то есть, снесения стен или возведения новых, дополнительных перегородок. Общее время работы – 1-2 месяца.

Черновая отделка, материалы

Расценки работы мастера начинаются с 3000\квадратный метр. За эту стоимость специалист выполнит такие действия:

  • демонтирует напольное покрытие, обои, снимет межкомнатные двери, уберет облицовку фартука, санузла;

  • зашпаклюет, выровняет стены, поклеит новые обои, покрасит потолки, выложит плитку;

  • перенесет розетки, положит ламинат, установит плинтусы;

  • поставит межкомнатные двери, сантехнические приборы.

Цена включает доставку, монтаж материалов, вывоз мусора, оставшегося после работ. Итого получается 180000. К этой сумме прибавляется стоимость приспособлений для устранения неровностей стен, строительных инструментов, новых выключателей, розеток – это еще 40000.

Теперь чистовые материалы:

  • рулон обоев – 1100 (всего на 20000), клей 1000, краска 15000 (9 литров – 3000), влагостойкая потолочная отделка 3000;

  • ламинат – 1500\м2, всего 80000 (везде, кроме санузла), подложка 1000, плинтус 250\один;

  • плитка, затирка – 1000\квадратный метр, полностью 45000, клей 3000, фартук 7000;

  • унитаз 14000, ванная 25000, раковина 6000, смесители, полотенцесушители – 22000;

  • двери (входные, межкомнатные) – 110000.

Прибавляем дизайн-проект – 50000. Получается 415000. Итоговая цена для двушки 60 квадратов – 635000.

Источник: timebuild.com.ua

Расценки на ремонт своими руками

Некоторые принимают решение о самостоятельном ремонте, не желая тратить много на услуги компании. С одной стороны, так действительно получается экономия. Например, квадратный метр линолеума будет стоить от 148 рублей. Если покупать самые дешевые рулоны обоев, реально вложиться до 2000\один.

Почему ремонт в компаниях стоит дороже? Все просто – он включает расходы на:

  • перевозку рабочих, материалов (аренда авто, топливо);

  • переноску всего на этаж (с лифтом или без);

  • вывоз мусора (специалисты привозят свои, специальные контейнеры);

  • рабочие инструменты.

Выполняя работы своими руками, придется самостоятельно искать машину, оплачивать дорогу, бензин, покупать приспособления, мусорные мешки. Учтите, что такое мероприятие занимает время, потому придется взять выходные на работе и потерять часть зарплаты. Потому экономия получается условной и слишком нервной. Рациональнее заказать комплексный ремонт под ключ у специалистов.

Опубликовано: 22.02.2020 Автор:

ПозвонитьЗаказать обратный звонок

Задайте нам вопрос

WhatsAppVK

Введите свой телефон, и мы перезвоним вам

+7

Заказать звонок

Нажимая «Заказать звонок», вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.

Спасибо! Мы перезвоним вам в ближайшие часы